500 Avenue MAIRE · La Prairie
Valeur estimée
888 500 $
Unifamiliale · 4 606 $/m² · 192,9 m² · constr. 1991 · terrain 1 044,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
192,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 044,3 m²
Frontage
16,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
745 400 $
Rôle antérieur 679 300 $ +9.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
063088792200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
944909
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
337 100 $
Valeur bâtiment
408 300 $
Rôle antérieur
679 300 $
ID provincial
67015063088792200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
888 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
889 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
182
Prix médian
622 500 $
$/m² médian
4 936
Cette propriété : +43 % vs médiane du secteur
Position dans La Prairie
Vaut plus que 82 % des 10 359 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 425, rue François-Le Ber, La Prairie 2026-04-29 · 387 m · Vendu 820 000 $ (4 493 $/m²) 182,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +33 291 $ · Ajust. superficie +23 364 $ · Ajust. âge +12 300 $ | 888 955 $ Poids 87 % |
| 2 | 330, rue François-Le Ber, La Prairie 2026-07-07 · 475 m · Vendu 827 000 $ (4 527 $/m²) 182,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 085 $ · Ajust. âge +16 540 $ | 866 625 $ Poids 86 % |
| 3 | 265, rue Léotable-Dubuc, La Prairie 2025-09-26 · 120 m · Vendu 897 500 $ (4 496 $/m²) 199,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +83 164 $ · Ajust. superficie −15 063 $ · Ajust. âge +17 950 $ | 983 551 $ Poids 78 % |
| 4 | 995, rue des Tulipes, La Prairie 2026-08-06 · 816 m · Vendu 700 000 $ (3 763 $/m²) 186 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 984 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 719 984 $ Poids 73 % |
| 5 | 125, rue Patrick McGee, La Prairie 2026-03-30 · 684 m · Vendu 775 000 $ (3 710 $/m²) 208,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +59 187 $ · Ajust. superficie −29 679 $ · Ajust. âge +19 375 $ | 823 882 $ Poids 70 % |
| 6 | 85, rue Catherine-D'Aubigeon, La Prairie 2025-06-20 · 158 m · Vendu 870 000 $ (4 739 $/m²) 183,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +71 841 $ · Ajust. superficie +22 034 $ · Ajust. âge −26 100 $ | 937 775 $ Poids 67 % |
| 7 | 440, rue des Tulipes, La Prairie 2025-06-16 · 170 m · Vendu 820 000 $ (4 055 $/m²) 202,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +67 712 $ · Ajust. superficie −18 858 $ · Ajust. âge +16 400 $ | 885 255 $ Poids 66 % |
| 8 | 700, Avenue du Maire, La Prairie 2025-08-26 · 332 m · Vendu 853 000 $ (4 010 $/m²) 212,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +70 437 $ · Ajust. superficie −39 702 $ · Ajust. âge +17 060 $ | 900 795 $ Poids 62 % |
| 9 | 535, avenue Ernest-Rochette, La Prairie 2025-04-15 · 192 m · Vendu 800 000 $ (4 139 $/m²) 193,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +106 407 $ · Ajust. superficie −828 $ · Ajust. âge +4 000 $ | 909 579 $ Poids 61 % |
| 10 | 585, avenue Ernest-Rochette, La Prairie 2025-06-20 · 123 m · Vendu 840 000 $ (4 784 $/m²) 175,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +69 364 $ · Ajust. superficie +41 378 $ · Ajust. âge −37 800 $ | 912 942 $ Poids 61 % |
| 11 | 215, rue Catherine-D'Aubigeon, La Prairie 2025-05-01 · 263 m · Vendu 915 000 $ (4 951 $/m²) 184,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +81 767 $ · Ajust. superficie +20 053 $ · Ajust. âge +13 725 $ | 1 030 545 $ Poids 60 % |
| 12 | 690, boulevard de la Magdeleine, La Prairie 2025-10-31 · 772 m · Vendu 730 000 $ (4 090 $/m²) 178,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +67 644 $ · Ajust. superficie +29 445 $ · Ajust. âge +10 950 $ | 838 039 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.