205 Rue LEOTABLE-DUBUC · La Prairie
Valeur estimée
1 000 000 $
Unifamiliale · 4 063 $/m² · 246,1 m² · constr. 1987 · terrain 711,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
246,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
711,9 m²
Frontage
11,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
834 800 $
Rôle antérieur 729 700 $ +14.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
063089218700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
944921
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
351 400 $
Valeur bâtiment
483 400 $
Rôle antérieur
729 700 $
ID provincial
67015063089218700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 019 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
964 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
195
Prix médian
630 000 $
$/m² médian
4 822
Cette propriété : +59 % vs médiane du secteur
Position dans La Prairie
Vaut plus que 89 % des 10 359 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 575, rue Ernest-Rochette, La Prairie 2026-06-16 · 154 m · Vendu 899 000 $ (3 659 $/m²) 245,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +11 336 $ · Ajust. superficie +732 $ · Ajust. âge −8 990 $ | 902 078 $ Poids 98 % |
| 2 | 565, rue des Tulipes, La Prairie 2026-04-10 · 379 m · Vendu 875 000 $ (3 701 $/m²) 236,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +35 524 $ · Ajust. superficie +17 952 $ · Ajust. âge −13 125 $ | 915 350 $ Poids 88 % |
| 3 | 225, rue Pierre-Gasnier, La Prairie 2026-01-06 · 465 m · Vendu 929 300 $ (3 779 $/m²) 245,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +86 008 $ · Ajust. superficie +378 $ · Ajust. âge −69 697 $ | 945 989 $ Poids 82 % |
| 4 | 780, rue des Tulipes, La Prairie 2026-06-23 · 612 m · Vendu 975 000 $ (3 778 $/m²) 258,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +12 294 $ · Ajust. superficie −22 666 $ · Ajust. âge +0 $ | 964 629 $ Poids 81 % |
| 5 | 155, rue des Hérons, La Prairie 2026-05-25 · 763 m · Vendu 1 025 000 $ (4 157 $/m²) 246,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +12 925 $ · Ajust. superficie −1 039 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 975 386 $ Poids 76 % |
| 6 | 900, avenue de la Mennais, La Prairie 2026-04-14 · 538 m · Vendu 950 000 $ (3 558 $/m²) 267 m² · constr. 2003 Ajust. marché +38 569 $ · Ajust. superficie −37 182 $ · Ajust. âge −76 000 $ | 875 387 $ Poids 76 % |
| 7 | 220, rue des Hérons, La Prairie 2026-06-03 · 652 m · Vendu 920 000 $ (4 017 $/m²) 229 m² · constr. 1995 Ajust. marché +11 601 $ · Ajust. superficie +34 349 $ · Ajust. âge −36 800 $ | 929 150 $ Poids 76 % |
| 8 | 315, rue des Tulipes, La Prairie 2026-07-03 · 496 m · Vendu 1 250 000 $ (4 611 $/m²) 271,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −57 636 $ · Ajust. âge −125 000 $ | 1 067 364 $ Poids 76 % |
| 9 | 480, avenue du Maire, La Prairie 2025-10-31 · 157 m · Vendu 1 070 000 $ (4 822 $/m²) 221,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +99 149 $ · Ajust. superficie +58 346 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 1 173 995 $ Poids 71 % |
| 10 | 430, avenue Ernest-Rochette, La Prairie 2025-07-04 · 303 m · Vendu 955 000 $ (4 129 $/m²) 231,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +50 385 $ · Ajust. superficie +30 553 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 035 938 $ Poids 65 % |
| 11 | 90, rue Rosaire-Circé, La Prairie 2026-07-30 · 790 m · Vendu 925 000 $ (4 224 $/m²) 219 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +57 232 $ · Ajust. âge −4 625 $ | 977 607 $ Poids 62 % |
| 12 | 325, rue François-Le Ber, La Prairie 2026-04-07 · 340 m · Vendu 860 000 $ (4 137 $/m²) 207,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +34 915 $ · Ajust. superficie +79 009 $ · Ajust. âge +0 $ | 973 924 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.