505 Avenue MAIRE · La Prairie
Valeur estimée
943 900 $
Unifamiliale · 4 310 $/m² · 219 m² · constr. 1999 · terrain 540 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
219 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
540 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
774 800 $
Rôle antérieur 687 500 $ +12.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
063089280700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
944925
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
325 600 $
Valeur bâtiment
449 200 $
Rôle antérieur
687 500 $
ID provincial
67015063089280700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
940 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
950 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
200
Prix médian
631 250 $
$/m² médian
4 871
Cette propriété : +50 % vs médiane du secteur
Position dans La Prairie
Vaut plus que 86 % des 10 359 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 325, rue François-Le Ber, La Prairie 2026-04-07 · 385 m · Vendu 860 000 $ (4 137 $/m²) 207,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +34 915 $ · Ajust. superficie +22 958 $ · Ajust. âge +51 600 $ | 969 473 $ Poids 86 % |
| 2 | 480, avenue du Maire, La Prairie 2025-10-31 · 93 m · Vendu 1 070 000 $ (4 822 $/m²) 221,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +99 149 $ · Ajust. superficie −6 992 $ · Ajust. âge +10 700 $ | 1 172 857 $ Poids 84 % |
| 3 | 565, rue des Tulipes, La Prairie 2026-04-10 · 316 m · Vendu 875 000 $ (3 701 $/m²) 236,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +35 524 $ · Ajust. superficie −32 202 $ · Ajust. âge +39 375 $ | 917 697 $ Poids 83 % |
| 4 | 125, rue Patrick McGee, La Prairie 2026-03-30 · 615 m · Vendu 775 000 $ (3 710 $/m²) 208,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +59 187 $ · Ajust. superficie +18 735 $ · Ajust. âge +50 375 $ | 903 297 $ Poids 78 % |
| 5 | 575, rue Ernest-Rochette, La Prairie 2026-06-16 · 90 m · Vendu 899 000 $ (3 659 $/m²) 245,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +11 336 $ · Ajust. superficie −48 847 $ · Ajust. âge +44 950 $ | 906 439 $ Poids 78 % |
| 6 | 220, rue des Hérons, La Prairie 2026-06-03 · 683 m · Vendu 920 000 $ (4 017 $/m²) 229 m² · constr. 1995 Ajust. marché +11 601 $ · Ajust. superficie −20 087 $ · Ajust. âge +18 400 $ | 929 914 $ Poids 77 % |
| 7 | 90, rue Rosaire-Circé, La Prairie 2026-07-30 · 775 m · Vendu 925 000 $ (4 224 $/m²) 219 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +50 875 $ | 975 875 $ Poids 76 % |
| 8 | 135, rue Pierre-Gasnier, La Prairie 2026-06-16 · 428 m · Vendu 843 000 $ (4 314 $/m²) 195,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +10 630 $ · Ajust. superficie +50 908 $ · Ajust. âge +46 365 $ | 950 903 $ Poids 76 % |
| 9 | 630, Boulevard de la Magdeleine, La Prairie 2026-06-09 · 774 m · Vendu 850 000 $ (3 878 $/m²) 219,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +10 718 $ · Ajust. superficie −388 $ · Ajust. âge +38 250 $ | 898 580 $ Poids 76 % |
| 10 | 700, Avenue du Maire, La Prairie 2025-08-26 · 327 m · Vendu 853 000 $ (4 010 $/m²) 212,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +70 437 $ · Ajust. superficie +12 633 $ · Ajust. âge +51 180 $ | 987 250 $ Poids 73 % |
| 11 | 265, rue Léotable-Dubuc, La Prairie 2025-09-26 · 48 m · Vendu 897 500 $ (4 496 $/m²) 199,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +83 164 $ · Ajust. superficie +43 616 $ · Ajust. âge +53 850 $ | 1 078 130 $ Poids 71 % |
| 12 | 125, rue des Hérons, La Prairie 2026-01-05 · 818 m · Vendu 1 100 000 $ (5 095 $/m²) 215,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +101 807 $ · Ajust. superficie +7 897 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 209 704 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.