475 Avenue MAIRE · La Prairie
Valeur estimée
679 000 $
Unifamiliale · 6 491 $/m² · 104,6 m² · constr. 1990 · terrain 540 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
540 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
617 200 $
Rôle antérieur 543 700 $ +13.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
063089506000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
944932
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
325 600 $
Valeur bâtiment
291 600 $
Rôle antérieur
543 700 $
ID provincial
67015063089506000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
689 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
658 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
201
Prix médian
630 000 $
$/m² médian
4 919
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans La Prairie
Vaut plus que 56 % des 10 359 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 365, boulevard de la Magdeleine, La Prairie 2026-05-01 · 422 m · Vendu 674 000 $ (7 102 $/m²) 94,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +8 499 $ · Ajust. superficie +34 446 $ · Ajust. âge +47 180 $ | 764 125 $ Poids 78 % |
| 2 | 510, boulevard de la Magdeleine, La Prairie 2026-01-09 · 480 m · Vendu 290 713 $ (2 963 $/m²) 98,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +26 906 $ · Ajust. superficie +9 631 $ · Ajust. âge +18 896 $ | 346 146 $ Poids 77 % |
| 3 | 310, avenue de la Mennais, La Prairie 2026-05-29 · 357 m · Vendu 600 000 $ (6 508 $/m²) 92,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +40 347 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 692 913 $ Poids 74 % |
| 4 | 375, boulevard de la Magdeleine, La Prairie 2025-10-16 · 423 m · Vendu 559 000 $ (5 114 $/m²) 109,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +51 798 $ · Ajust. superficie −12 019 $ · Ajust. âge +53 105 $ | 651 884 $ Poids 74 % |
| 5 | 285, avenue de la Mennais, La Prairie 2026-08-12 · 427 m · Vendu 595 000 $ (6 453 $/m²) 92,2 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +40 011 $ · Ajust. âge +23 800 $ | 658 811 $ Poids 74 % |
| 6 | 686, boulevard de la Magdeleine, La Prairie 2026-05-29 · 838 m · Vendu 615 000 $ (6 000 $/m²) 102,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie +6 300 $ · Ajust. âge +3 075 $ | 632 130 $ Poids 72 % |
| 7 | 135, rue Catherine-d'Aubigeon, La Prairie 2026-08-03 · 174 m · Vendu 745 000 $ (6 234 $/m²) 119,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −46 446 $ · Ajust. âge −3 725 $ | 694 829 $ Poids 71 % |
| 8 | 55, rue des Marguerites, La Prairie 2026-01-23 · 624 m · Vendu 502 000 $ (5 191 $/m²) 96,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +46 461 $ · Ajust. superficie +20 506 $ · Ajust. âge +40 160 $ | 609 127 $ Poids 70 % |
| 9 | 55, Boulevard des Prés-Verts, La Prairie 2025-10-02 · 456 m · Vendu 650 000 $ (5 851 $/m²) 111,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +60 231 $ · Ajust. superficie −19 014 $ · Ajust. âge +55 250 $ | 746 466 $ Poids 70 % |
| 10 | 65, rue D'Alger, La Prairie 2026-05-22 · 841 m · Vendu 632 500 $ (6 467 $/m²) 97,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +7 976 $ · Ajust. superficie +21 989 $ · Ajust. âge +56 925 $ | 719 389 $ Poids 67 % |
| 11 | 145, rue Alain, La Prairie 2026-01-23 · 609 m · Vendu 345 000 $ (3 662 $/m²) 94,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +31 930 $ · Ajust. superficie +19 045 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 361 475 $ Poids 66 % |
| 12 | 30, boulevard de la Magdeleine, La Prairie 2026-04-22 · 774 m · Vendu 490 000 $ (5 126 $/m²) 95,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +19 893 $ · Ajust. superficie +23 065 $ · Ajust. âge +39 200 $ | 572 158 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.