455 Avenue MAIRE · La Prairie
Valeur estimée
1 049 500 $
Unifamiliale · 4 188 $/m² · 250,6 m² · constr. 1990 · terrain 943,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
250,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
943,3 m²
Frontage
16 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
931 800 $
Rôle antérieur 826 600 $ +12.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
063089509700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
944934
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
386 100 $
Valeur bâtiment
545 700 $
Rôle antérieur
826 600 $
ID provincial
67015063089509700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 093 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
968 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
200
Prix médian
628 253 $
$/m² médian
4 792
Cette propriété : +67 % vs médiane du secteur
Position dans La Prairie
Vaut plus que 92 % des 10 359 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 575, rue Ernest-Rochette, La Prairie 2026-06-16 · 174 m · Vendu 899 000 $ (3 659 $/m²) 245,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +11 336 $ · Ajust. superficie +8 964 $ · Ajust. âge +4 495 $ | 923 795 $ Poids 97 % |
| 2 | 565, rue des Tulipes, La Prairie 2026-04-10 · 367 m · Vendu 875 000 $ (3 701 $/m²) 236,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +35 524 $ · Ajust. superficie +26 280 $ · Ajust. âge +0 $ | 936 803 $ Poids 86 % |
| 3 | 780, rue des Tulipes, La Prairie 2026-06-23 · 585 m · Vendu 975 000 $ (3 778 $/m²) 258,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +12 294 $ · Ajust. superficie −14 166 $ · Ajust. âge +14 625 $ | 987 753 $ Poids 84 % |
| 4 | 225, rue Pierre-Gasnier, La Prairie 2026-01-06 · 437 m · Vendu 929 300 $ (3 779 $/m²) 245,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +86 008 $ · Ajust. superficie +8 881 $ · Ajust. âge −55 758 $ | 968 431 $ Poids 82 % |
| 5 | 900, avenue de la Mennais, La Prairie 2026-04-14 · 509 m · Vendu 950 000 $ (3 558 $/m²) 267 m² · constr. 2003 Ajust. marché +38 569 $ · Ajust. superficie −29 176 $ · Ajust. âge −61 750 $ | 897 643 $ Poids 80 % |
| 6 | 315, rue des Tulipes, La Prairie 2026-07-03 · 513 m · Vendu 1 250 000 $ (4 611 $/m²) 271,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −47 261 $ · Ajust. âge −125 000 $ | 1 077 739 $ Poids 79 % |
| 7 | 155, rue des Hérons, La Prairie 2026-05-25 · 733 m · Vendu 1 025 000 $ (4 157 $/m²) 246,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +12 925 $ · Ajust. superficie +8 313 $ · Ajust. âge −46 125 $ | 1 000 113 $ Poids 77 % |
| 8 | 220, rue des Hérons, La Prairie 2026-06-03 · 622 m · Vendu 920 000 $ (4 017 $/m²) 229 m² · constr. 1995 Ajust. marché +11 601 $ · Ajust. superficie +43 389 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 951 990 $ Poids 74 % |
| 9 | 480, avenue du Maire, La Prairie 2025-10-31 · 150 m · Vendu 1 070 000 $ (4 822 $/m²) 221,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +99 149 $ · Ajust. superficie +69 196 $ · Ajust. âge −37 450 $ | 1 200 894 $ Poids 68 % |
| 10 | 395, avenue du Maire, La Prairie 2026-06-23 · 109 m · Vendu 925 000 $ (3 187 $/m²) 290,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +11 664 $ · Ajust. superficie −63 112 $ · Ajust. âge −9 250 $ | 864 302 $ Poids 66 % |
| 11 | 425, avenue du Maire, La Prairie 2025-04-24 · 54 m · Vendu 980 000 $ (3 818 $/m²) 256,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +130 348 $ · Ajust. superficie −11 644 $ · Ajust. âge +4 900 $ | 1 103 604 $ Poids 63 % |
| 12 | 430, avenue Ernest-Rochette, La Prairie 2025-07-04 · 333 m · Vendu 955 000 $ (4 129 $/m²) 231,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +50 385 $ · Ajust. superficie +39 843 $ · Ajust. âge +14 325 $ | 1 059 553 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.