465 Avenue MAIRE · La Prairie
Valeur estimée
642 800 $
Unifamiliale · 6 217 $/m² · 103,4 m² · constr. 1988 · terrain 574,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
574,5 m²
Frontage
17 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
583 300 $
Rôle antérieur 514 000 $ +13.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
063089557800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
944936
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
330 800 $
Valeur bâtiment
252 500 $
Rôle antérieur
514 000 $
ID provincial
67015063089557800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
639 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
649 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
194
Prix médian
630 000 $
$/m² médian
4 871
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans La Prairie
Vaut plus que 50 % des 10 359 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 365, boulevard de la Magdeleine, La Prairie 2026-05-01 · 435 m · Vendu 674 000 $ (7 102 $/m²) 94,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +8 499 $ · Ajust. superficie +30 184 $ · Ajust. âge +40 440 $ | 753 123 $ Poids 80 % |
| 2 | 510, boulevard de la Magdeleine, La Prairie 2026-01-09 · 481 m · Vendu 290 713 $ (2 963 $/m²) 98,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +26 906 $ · Ajust. superficie +7 853 $ · Ajust. âge +15 989 $ | 341 461 $ Poids 78 % |
| 3 | 310, avenue de la Mennais, La Prairie 2026-05-29 · 376 m · Vendu 600 000 $ (6 508 $/m²) 92,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +36 443 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 683 008 $ Poids 77 % |
| 4 | 285, avenue de la Mennais, La Prairie 2026-08-12 · 446 m · Vendu 595 000 $ (6 453 $/m²) 92,2 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +36 139 $ · Ajust. âge +17 850 $ | 648 989 $ Poids 76 % |
| 5 | 375, boulevard de la Magdeleine, La Prairie 2025-10-16 · 435 m · Vendu 559 000 $ (5 114 $/m²) 109,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +51 798 $ · Ajust. superficie −15 087 $ · Ajust. âge +47 515 $ | 643 226 $ Poids 72 % |
| 6 | 686, boulevard de la Magdeleine, La Prairie 2026-05-29 · 839 m · Vendu 615 000 $ (6 000 $/m²) 102,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie +2 700 $ · Ajust. âge −3 075 $ | 622 380 $ Poids 72 % |
| 7 | 55, rue des Marguerites, La Prairie 2026-01-23 · 631 m · Vendu 502 000 $ (5 191 $/m²) 96,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +46 461 $ · Ajust. superficie +17 391 $ · Ajust. âge +35 140 $ | 600 992 $ Poids 71 % |
| 8 | 145, rue Alain, La Prairie 2026-01-23 · 624 m · Vendu 345 000 $ (3 662 $/m²) 94,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +31 930 $ · Ajust. superficie +16 847 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 359 277 $ Poids 68 % |
| 9 | 65, rue D'Alger, La Prairie 2026-05-22 · 859 m · Vendu 632 500 $ (6 467 $/m²) 97,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +7 976 $ · Ajust. superficie +18 108 $ · Ajust. âge +50 600 $ | 709 184 $ Poids 67 % |
| 10 | 55, Boulevard des Prés-Verts, La Prairie 2025-10-02 · 470 m · Vendu 650 000 $ (5 851 $/m²) 111,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +60 231 $ · Ajust. superficie −22 525 $ · Ajust. âge +48 750 $ | 736 456 $ Poids 67 % |
| 11 | 135, rue Catherine-d'Aubigeon, La Prairie 2026-08-03 · 164 m · Vendu 745 000 $ (6 234 $/m²) 119,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −50 186 $ · Ajust. âge −11 175 $ | 683 639 $ Poids 67 % |
| 12 | 30, boulevard de la Magdeleine, La Prairie 2026-04-22 · 793 m · Vendu 490 000 $ (5 126 $/m²) 95,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +19 893 $ · Ajust. superficie +19 990 $ · Ajust. âge +34 300 $ | 564 183 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.