115 Rue ALGER · La Prairie
Valeur estimée
582 300 $
Unifamiliale · 6 028 $/m² · 96,6 m² · constr. 1976 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
502 800 $
Rôle antérieur 442 800 $ +13.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
063090196800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
944946
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
328 200 $
Valeur bâtiment
174 600 $
Rôle antérieur
442 800 $
ID provincial
67015063090196800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
546 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
649 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
216
Prix médian
605 000 $
$/m² médian
5 039
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans La Prairie
Vaut plus que 39 % des 10 359 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 65, rue D'Alger, La Prairie 2026-05-22 · 93 m · Vendu 632 500 $ (6 467 $/m²) 97,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +7 976 $ · Ajust. superficie −3 880 $ · Ajust. âge +12 650 $ | 649 245 $ Poids 97 % |
| 2 | 100, rue du Croissant, La Prairie 2026-07-21 · 158 m · Vendu 675 000 $ (7 369 $/m²) 91,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 422 $ · Ajust. âge +0 $ | 693 422 $ Poids 94 % |
| 3 | 35, rue Abel, La Prairie 2026-05-15 · 215 m · Vendu 670 000 $ (7 267 $/m²) 92,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie +15 987 $ · Ajust. âge +13 400 $ | 707 835 $ Poids 93 % |
| 4 | 260, rue des Galets, La Prairie 2026-06-19 · 48 m · Vendu 562 000 $ (6 224 $/m²) 90,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +7 087 $ · Ajust. superficie +19 605 $ · Ajust. âge +0 $ | 588 691 $ Poids 92 % |
| 5 | 140, rue des Pins, La Prairie 2026-02-03 · 230 m · Vendu 650 000 $ (6 494 $/m²) 100,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +53 329 $ · Ajust. superficie −11 364 $ · Ajust. âge −3 250 $ | 688 716 $ Poids 88 % |
| 6 | 30, rue Des Rosiers, La Prairie 2026-06-30 · 461 m · Vendu 550 000 $ (5 972 $/m²) 92,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +13 436 $ · Ajust. âge −24 750 $ | 545 622 $ Poids 87 % |
| 7 | 145, rue Alain, La Prairie 2026-01-23 · 315 m · Vendu 345 000 $ (3 662 $/m²) 94,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +31 930 $ · Ajust. superficie +4 395 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 346 825 $ Poids 87 % |
| 8 | 365, boulevard de la Magdeleine, La Prairie 2026-05-01 · 529 m · Vendu 674 000 $ (7 102 $/m²) 94,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +8 499 $ · Ajust. superficie +6 037 $ · Ajust. âge +0 $ | 688 536 $ Poids 85 % |
| 9 | 30, boulevard de la Magdeleine, La Prairie 2026-04-22 · 537 m · Vendu 490 000 $ (5 126 $/m²) 95,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +19 893 $ · Ajust. superficie +2 563 $ · Ajust. âge +4 900 $ | 517 356 $ Poids 85 % |
| 10 | 40, boulevard des Champs-Fleuris, La Prairie 2026-02-16 · 81 m · Vendu 683 500 $ (7 732 $/m²) 88,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +56 078 $ · Ajust. superficie +31 701 $ · Ajust. âge +6 835 $ | 778 114 $ Poids 83 % |
| 11 | 285, avenue de la Mennais, La Prairie 2026-08-12 · 602 m · Vendu 595 000 $ (6 453 $/m²) 92,2 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 197 $ · Ajust. âge −17 850 $ | 591 347 $ Poids 82 % |
| 12 | 310, avenue de la Mennais, La Prairie 2026-05-29 · 654 m · Vendu 600 000 $ (6 508 $/m²) 92,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +14 317 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 624 883 $ Poids 79 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.