125 Rue ALGER · La Prairie
Valeur estimée
539 000 $
Unifamiliale · 7 404 $/m² · 72,8 m² · constr. 1973 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
72,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
486 000 $
Rôle antérieur 429 600 $ +13.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
063090345800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
944950
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
328 200 $
Valeur bâtiment
157 800 $
Rôle antérieur
429 600 $
ID provincial
67015063090345800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
531 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
552 600 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±17.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
216
Prix médian
605 000 $
$/m² médian
5 058
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans La Prairie
Vaut plus que 32 % des 10 359 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 25, rue Abel, La Prairie 2025-04-25 · 231 m · Vendu 525 000 $ (6 991 $/m²) 75,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +69 829 $ · Ajust. superficie −8 039 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 576 290 $ Poids 61 % |
| 2 | 310, rue des Tulipes, La Prairie 2025-06-20 · 589 m · Vendu 515 000 $ (7 223 $/m²) 71,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +42 527 $ · Ajust. superficie +5 417 $ · Ajust. âge −10 300 $ | 552 644 $ Poids 60 % |
| 3 | 40, rue Alain, La Prairie 2025-01-08 · 239 m · Vendu 535 000 $ (7 012 $/m²) 76,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +102 619 $ · Ajust. superficie −12 271 $ · Ajust. âge +0 $ | 625 348 $ Poids 48 % |
| 4 | 45, rue des Marguerites, La Prairie 2026-02-27 · 598 m · Vendu 500 000 $ (5 780 $/m²) 86,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +41 023 $ · Ajust. superficie −39 595 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 493 927 $ Poids 45 % |
| 5 | 220, rue des Ardennes, La Prairie 2025-03-17 · 423 m · Vendu 65 610 $ (790 $/m²) 83,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +8 788 $ · Ajust. superficie −4 066 $ · Ajust. âge +328 $ | 70 660 $ Poids 39 % |
| 6 | 20, rue Pinsonneault, La Prairie 2024-10-25 · 802 m · Vendu 619 000 $ (8 526 $/m²) 72,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +124 881 $ · Ajust. superficie +853 $ · Ajust. âge −61 900 $ | 682 834 $ Poids 32 % |
| 7 | 300, rue des Pivoines, La Prairie 2025-03-04 · 517 m · Vendu 120 351 $ (1 380 $/m²) 87,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +16 120 $ · Ajust. superficie −9 937 $ · Ajust. âge −10 230 $ | 116 304 $ Poids 27 % |
| 8 | 75, rue Pinsonneault, La Prairie 2024-07-16 · 791 m · Vendu 485 000 $ (6 590 $/m²) 73,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +79 821 $ · Ajust. superficie −2 636 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 513 685 $ Poids 24 % |
| 9 | 1015, Du Moissonneur, La Prairie 2025-06-09 · 1.5 km · Vendu 339 000 $ (5 223 $/m²) 64,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +27 993 $ · Ajust. superficie +20 633 $ · Ajust. âge −33 900 $ | 353 726 $ Poids 21 % |
| 10 | 1005, rue du Moissonneur, La Prairie 2024-10-01 · 1.5 km · Vendu 390 426 $ (4 868 $/m²) 80,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +78 767 $ · Ajust. superficie −18 012 $ · Ajust. âge −39 043 $ | 412 138 $ Poids 12 % |
| 11 | 540, Rue Favre, La Prairie 2024-05-09 · 1.5 km · Vendu 375 000 $ (4 422 $/m²) 84,8 m² · constr. 1949 Ajust. marché +69 660 $ · Ajust. superficie −26 533 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 455 627 $ Poids 6 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.