140 Rue ALGER · La Prairie
Valeur estimée
648 100 $
Unifamiliale · 6 220 $/m² · 104,2 m² · constr. 1971 · terrain 637,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
637,7 m²
Frontage
23,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
618 300 $
Rôle antérieur 548 000 $ +12.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
063090788300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
944962
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
340 300 $
Valeur bâtiment
278 000 $
Rôle antérieur
548 000 $
ID provincial
67015063090788300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
674 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
598 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
213
Prix médian
600 000 $
$/m² médian
5 020
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans La Prairie
Vaut plus que 51 % des 10 359 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 65, rue D'Alger, La Prairie 2026-05-22 · 141 m · Vendu 632 500 $ (6 467 $/m²) 97,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +7 976 $ · Ajust. superficie +20 695 $ · Ajust. âge −3 162 $ | 658 008 $ Poids 92 % |
| 2 | 140, rue des Pins, La Prairie 2026-02-03 · 170 m · Vendu 650 000 $ (6 494 $/m²) 100,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +53 329 $ · Ajust. superficie +13 312 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 697 141 $ Poids 89 % |
| 3 | 35, rue des Pins, La Prairie 2026-04-14 · 185 m · Vendu 550 000 $ (4 937 $/m²) 111,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +22 329 $ · Ajust. superficie −17 774 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 521 555 $ Poids 88 % |
| 4 | 125, rue Perras, La Prairie 2026-08-05 · 665 m · Vendu 625 000 $ (6 133 $/m²) 101,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 053 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 569 553 $ Poids 81 % |
| 5 | 100, rue du Croissant, La Prairie 2026-07-21 · 129 m · Vendu 675 000 $ (7 369 $/m²) 91,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +46 425 $ · Ajust. âge −16 875 $ | 704 550 $ Poids 78 % |
| 6 | 35, rue Abel, La Prairie 2026-05-15 · 258 m · Vendu 670 000 $ (7 267 $/m²) 92,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie +43 601 $ · Ajust. âge −3 350 $ | 718 699 $ Poids 77 % |
| 7 | 365, boulevard de la Magdeleine, La Prairie 2026-05-01 · 503 m · Vendu 674 000 $ (7 102 $/m²) 94,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +8 499 $ · Ajust. superficie +33 025 $ · Ajust. âge −16 850 $ | 698 674 $ Poids 77 % |
| 8 | 145, rue Alain, La Prairie 2026-01-23 · 289 m · Vendu 345 000 $ (3 662 $/m²) 94,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +31 930 $ · Ajust. superficie +18 312 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 360 742 $ Poids 76 % |
| 9 | 30, boulevard de la Magdeleine, La Prairie 2026-04-22 · 584 m · Vendu 490 000 $ (5 126 $/m²) 95,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +19 893 $ · Ajust. superficie +22 040 $ · Ajust. âge −7 350 $ | 524 583 $ Poids 75 % |
| 10 | 30, rue Des Rosiers, La Prairie 2026-06-30 · 404 m · Vendu 550 000 $ (5 972 $/m²) 92,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +36 129 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 554 565 $ Poids 74 % |
| 11 | 260, rue des Galets, La Prairie 2026-06-19 · 108 m · Vendu 562 000 $ (6 224 $/m²) 90,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +7 087 $ · Ajust. superficie +43 255 $ · Ajust. âge −14 050 $ | 598 291 $ Poids 74 % |
| 12 | 55, rue des Marguerites, La Prairie 2026-01-23 · 568 m · Vendu 502 000 $ (5 191 $/m²) 96,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +46 461 $ · Ajust. superficie +19 467 $ · Ajust. âge −7 530 $ | 560 398 $ Poids 73 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.