85 Rue CROISSANT · La Prairie
Valeur estimée
571 100 $
Unifamiliale · 6 324 $/m² · 90,3 m² · constr. 1970 · terrain 607,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
607,6 m²
Frontage
17,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
533 000 $
Rôle antérieur 468 400 $ +13.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
063091444200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
944977
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
335 800 $
Valeur bâtiment
197 200 $
Rôle antérieur
468 400 $
ID provincial
67015063091444200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
562 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
586 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
213
Prix médian
600 000 $
$/m² médian
5 071
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans La Prairie
Vaut plus que 37 % des 10 359 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 100, rue du Croissant, La Prairie 2026-07-21 · 81 m · Vendu 675 000 $ (7 369 $/m²) 91,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 790 $ · Ajust. âge −20 250 $ | 649 960 $ Poids 99 % |
| 2 | 260, rue des Galets, La Prairie 2026-06-19 · 107 m · Vendu 562 000 $ (6 224 $/m²) 90,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +7 087 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −16 860 $ | 552 227 $ Poids 99 % |
| 3 | 35, rue Abel, La Prairie 2026-05-15 · 207 m · Vendu 670 000 $ (7 267 $/m²) 92,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie −6 903 $ · Ajust. âge −6 700 $ | 664 845 $ Poids 95 % |
| 4 | 30, rue Des Rosiers, La Prairie 2026-06-30 · 403 m · Vendu 550 000 $ (5 972 $/m²) 92,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −5 375 $ · Ajust. âge −41 250 $ | 510 311 $ Poids 92 % |
| 5 | 40, boulevard des Champs-Fleuris, La Prairie 2026-02-16 · 135 m · Vendu 683 500 $ (7 732 $/m²) 88,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +56 078 $ · Ajust. superficie +7 345 $ · Ajust. âge −13 670 $ | 733 253 $ Poids 92 % |
| 6 | 65, rue D'Alger, La Prairie 2026-05-22 · 105 m · Vendu 632 500 $ (6 467 $/m²) 97,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +7 976 $ · Ajust. superficie −24 252 $ · Ajust. âge −6 325 $ | 609 898 $ Poids 87 % |
| 7 | 285, avenue de la Mennais, La Prairie 2026-08-12 · 553 m · Vendu 595 000 $ (6 453 $/m²) 92,2 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 131 $ · Ajust. âge −35 700 $ | 553 169 $ Poids 87 % |
| 8 | 145, rue Alain, La Prairie 2026-01-23 · 237 m · Vendu 345 000 $ (3 662 $/m²) 94,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +31 930 $ · Ajust. superficie −7 142 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 335 289 $ Poids 87 % |
| 9 | 365, boulevard de la Magdeleine, La Prairie 2026-05-01 · 451 m · Vendu 674 000 $ (7 102 $/m²) 94,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +8 499 $ · Ajust. superficie −16 335 $ · Ajust. âge −20 220 $ | 645 944 $ Poids 85 % |
| 10 | 20, boulevard de La Magdeleine, La Prairie 2026-04-07 · 527 m · Vendu 121 862 $ (1 366 $/m²) 89,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +4 947 $ · Ajust. superficie +751 $ · Ajust. âge −2 437 $ | 125 124 $ Poids 85 % |
| 11 | 310, avenue de la Mennais, La Prairie 2026-05-29 · 599 m · Vendu 600 000 $ (6 508 $/m²) 92,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −6 182 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 586 384 $ Poids 83 % |
| 12 | 30, boulevard de la Magdeleine, La Prairie 2026-04-22 · 532 m · Vendu 490 000 $ (5 126 $/m²) 95,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +19 893 $ · Ajust. superficie −13 583 $ · Ajust. âge −9 800 $ | 486 511 $ Poids 81 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.