70 Rue CROISSANT · La Prairie
Valeur estimée
589 000 $
Unifamiliale · 5 814 $/m² · 101,3 m² · constr. 1974 · terrain 598,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
598,3 m²
Frontage
19,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
536 700 $
Rôle antérieur 472 100 $ +13.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
063091449800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
944979
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
334 400 $
Valeur bâtiment
202 300 $
Rôle antérieur
472 100 $
ID provincial
67015063091449800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
582 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
600 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
210
Prix médian
600 000 $
$/m² médian
5 039
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans La Prairie
Vaut plus que 40 % des 10 359 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 65, rue D'Alger, La Prairie 2026-05-22 · 129 m · Vendu 632 500 $ (6 467 $/m²) 97,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +7 976 $ · Ajust. superficie +11 318 $ · Ajust. âge +6 325 $ | 658 118 $ Poids 96 % |
| 2 | 140, rue des Pins, La Prairie 2026-02-03 · 204 m · Vendu 650 000 $ (6 494 $/m²) 100,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +53 329 $ · Ajust. superficie +3 896 $ · Ajust. âge −9 750 $ | 697 475 $ Poids 90 % |
| 3 | 100, rue du Croissant, La Prairie 2026-07-21 · 41 m · Vendu 675 000 $ (7 369 $/m²) 91,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +35 740 $ · Ajust. âge −6 750 $ | 703 990 $ Poids 86 % |
| 4 | 365, boulevard de la Magdeleine, La Prairie 2026-05-01 · 397 m · Vendu 674 000 $ (7 102 $/m²) 94,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +8 499 $ · Ajust. superficie +22 727 $ · Ajust. âge −6 740 $ | 698 486 $ Poids 85 % |
| 5 | 35, rue Abel, La Prairie 2026-05-15 · 202 m · Vendu 670 000 $ (7 267 $/m²) 92,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie +33 064 $ · Ajust. âge +6 700 $ | 718 212 $ Poids 84 % |
| 6 | 145, rue Alain, La Prairie 2026-01-23 · 184 m · Vendu 345 000 $ (3 662 $/m²) 94,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +31 930 $ · Ajust. superficie +13 002 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 355 432 $ Poids 83 % |
| 7 | 30, boulevard de la Magdeleine, La Prairie 2026-04-22 · 518 m · Vendu 490 000 $ (5 126 $/m²) 95,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +19 893 $ · Ajust. superficie +14 608 $ · Ajust. âge +0 $ | 524 501 $ Poids 82 % |
| 8 | 30, rue Des Rosiers, La Prairie 2026-06-30 · 382 m · Vendu 550 000 $ (5 972 $/m²) 92,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +27 470 $ · Ajust. âge −30 250 $ | 554 155 $ Poids 82 % |
| 9 | 260, rue des Galets, La Prairie 2026-06-19 · 153 m · Vendu 562 000 $ (6 224 $/m²) 90,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +7 087 $ · Ajust. superficie +34 230 $ · Ajust. âge −5 620 $ | 597 697 $ Poids 81 % |
| 10 | 35, rue des Pins, La Prairie 2026-04-14 · 297 m · Vendu 550 000 $ (4 937 $/m²) 111,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +22 329 $ · Ajust. superficie −24 933 $ · Ajust. âge −24 750 $ | 522 646 $ Poids 79 % |
| 11 | 55, rue des Marguerites, La Prairie 2026-01-23 · 504 m · Vendu 502 000 $ (5 191 $/m²) 96,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +46 461 $ · Ajust. superficie +11 940 $ · Ajust. âge +0 $ | 560 401 $ Poids 79 % |
| 12 | 285, avenue de la Mennais, La Prairie 2026-08-12 · 508 m · Vendu 595 000 $ (6 453 $/m²) 92,2 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 363 $ · Ajust. âge −23 800 $ | 600 563 $ Poids 78 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.