90 Rue CROISSANT · La Prairie
Valeur estimée
558 800 $
Unifamiliale · 6 394 $/m² · 87,4 m² · constr. 1972 · terrain 592,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
592,9 m²
Frontage
18,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
534 200 $
Rôle antérieur 469 000 $ +13.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
063091749600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
944985
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
333 600 $
Valeur bâtiment
200 600 $
Rôle antérieur
469 000 $
ID provincial
67015063091749600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
563 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
549 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
215
Prix médian
607 500 $
$/m² médian
5 020
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans La Prairie
Vaut plus que 35 % des 10 359 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 100, rue du Croissant, La Prairie 2026-07-21 · 19 m · Vendu 675 000 $ (7 369 $/m²) 91,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 475 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 646 025 $ Poids 96 % |
| 2 | 260, rue des Galets, La Prairie 2026-06-19 · 168 m · Vendu 562 000 $ (6 224 $/m²) 90,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +7 087 $ · Ajust. superficie −9 024 $ · Ajust. âge −11 240 $ | 548 822 $ Poids 96 % |
| 3 | 40, boulevard des Champs-Fleuris, La Prairie 2026-02-16 · 184 m · Vendu 683 500 $ (7 732 $/m²) 88,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +56 078 $ · Ajust. superficie −3 866 $ · Ajust. âge −6 835 $ | 728 877 $ Poids 91 % |
| 4 | 35, rue Abel, La Prairie 2026-05-15 · 233 m · Vendu 670 000 $ (7 267 $/m²) 92,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie −17 440 $ · Ajust. âge +0 $ | 661 008 $ Poids 91 % |
| 5 | 30, rue Des Rosiers, La Prairie 2026-06-30 · 354 m · Vendu 550 000 $ (5 972 $/m²) 92,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −14 034 $ · Ajust. âge −35 750 $ | 507 152 $ Poids 90 % |
| 6 | 45, rue des Marguerites, La Prairie 2026-02-27 · 466 m · Vendu 500 000 $ (5 780 $/m²) 86,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +41 023 $ · Ajust. superficie +2 601 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 533 624 $ Poids 85 % |
| 7 | 285, avenue de la Mennais, La Prairie 2026-08-12 · 529 m · Vendu 595 000 $ (6 453 $/m²) 92,2 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 488 $ · Ajust. âge −29 750 $ | 549 762 $ Poids 84 % |
| 8 | 20, boulevard de La Magdeleine, La Prairie 2026-04-07 · 546 m · Vendu 121 862 $ (1 366 $/m²) 89,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +4 947 $ · Ajust. superficie −1 230 $ · Ajust. âge −1 219 $ | 124 361 $ Poids 84 % |
| 9 | 145, rue Alain, La Prairie 2026-01-23 · 178 m · Vendu 345 000 $ (3 662 $/m²) 94,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +31 930 $ · Ajust. superficie −12 452 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 329 978 $ Poids 82 % |
| 10 | 310, avenue de la Mennais, La Prairie 2026-05-29 · 570 m · Vendu 600 000 $ (6 508 $/m²) 92,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −15 618 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 582 948 $ Poids 81 % |
| 11 | 365, boulevard de la Magdeleine, La Prairie 2026-05-01 · 393 m · Vendu 674 000 $ (7 102 $/m²) 94,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +8 499 $ · Ajust. superficie −26 633 $ · Ajust. âge −13 480 $ | 642 386 $ Poids 81 % |
| 12 | 65, rue D'Alger, La Prairie 2026-05-22 · 154 m · Vendu 632 500 $ (6 467 $/m²) 97,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +7 976 $ · Ajust. superficie −33 630 $ · Ajust. âge +0 $ | 606 846 $ Poids 77 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.