105 Rue CROISSANT · La Prairie
Valeur estimée
637 600 $
Unifamiliale · 6 635 $/m² · 96,1 m² · constr. 1974 · terrain 1 072,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 072,1 m²
Frontage
11,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
595 800 $
Rôle antérieur 521 500 $ +14.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
063091851900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
944987
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
401 100 $
Valeur bâtiment
194 700 $
Rôle antérieur
521 500 $
ID provincial
67015063091851900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
635 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
641 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
212
Prix médian
603 750 $
$/m² médian
5 039
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans La Prairie
Vaut plus que 49 % des 10 359 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 65, rue D'Alger, La Prairie 2026-05-22 · 147 m · Vendu 632 500 $ (6 467 $/m²) 97,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +7 976 $ · Ajust. superficie −5 497 $ · Ajust. âge +6 325 $ | 641 303 $ Poids 97 % |
| 2 | 100, rue du Croissant, La Prairie 2026-07-21 · 96 m · Vendu 675 000 $ (7 369 $/m²) 91,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 580 $ · Ajust. âge −6 750 $ | 684 830 $ Poids 96 % |
| 3 | 260, rue des Galets, La Prairie 2026-06-19 · 128 m · Vendu 562 000 $ (6 224 $/m²) 90,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +7 087 $ · Ajust. superficie +18 049 $ · Ajust. âge −5 620 $ | 581 515 $ Poids 93 % |
| 4 | 35, rue Abel, La Prairie 2026-05-15 · 256 m · Vendu 670 000 $ (7 267 $/m²) 92,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie +14 170 $ · Ajust. âge +6 700 $ | 699 319 $ Poids 93 % |
| 5 | 30, rue Des Rosiers, La Prairie 2026-06-30 · 377 m · Vendu 550 000 $ (5 972 $/m²) 92,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +11 944 $ · Ajust. âge −30 250 $ | 538 629 $ Poids 91 % |
| 6 | 140, rue des Pins, La Prairie 2026-02-03 · 152 m · Vendu 650 000 $ (6 494 $/m²) 100,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +53 329 $ · Ajust. superficie −12 987 $ · Ajust. âge −9 750 $ | 680 592 $ Poids 89 % |
| 7 | 145, rue Alain, La Prairie 2026-01-23 · 254 m · Vendu 345 000 $ (3 662 $/m²) 94,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +31 930 $ · Ajust. superficie +3 479 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 345 910 $ Poids 88 % |
| 8 | 365, boulevard de la Magdeleine, La Prairie 2026-05-01 · 468 m · Vendu 674 000 $ (7 102 $/m²) 94,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +8 499 $ · Ajust. superficie +4 261 $ · Ajust. âge −6 740 $ | 680 020 $ Poids 88 % |
| 9 | 40, boulevard des Champs-Fleuris, La Prairie 2026-02-16 · 107 m · Vendu 683 500 $ (7 732 $/m²) 88,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +56 078 $ · Ajust. superficie +29 768 $ · Ajust. âge +0 $ | 769 346 $ Poids 83 % |
| 10 | 30, boulevard de la Magdeleine, La Prairie 2026-04-22 · 581 m · Vendu 490 000 $ (5 126 $/m²) 95,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +19 893 $ · Ajust. superficie +1 281 $ · Ajust. âge +0 $ | 511 175 $ Poids 83 % |
| 11 | 285, avenue de la Mennais, La Prairie 2026-08-12 · 598 m · Vendu 595 000 $ (6 453 $/m²) 92,2 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 584 $ · Ajust. âge −23 800 $ | 583 784 $ Poids 83 % |
| 12 | 55, rue des Marguerites, La Prairie 2026-01-23 · 534 m · Vendu 502 000 $ (5 191 $/m²) 96,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +46 461 $ · Ajust. superficie −1 557 $ · Ajust. âge +0 $ | 546 903 $ Poids 80 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.