200 Rue CROISSANT · La Prairie
Valeur estimée
650 300 $
Unifamiliale · 5 890 $/m² · 110,4 m² · constr. 1975 · terrain 691,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
691,4 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
567 600 $
Rôle antérieur 498 300 $ +13.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
063092294500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
944995
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
348 300 $
Valeur bâtiment
219 300 $
Rôle antérieur
498 300 $
ID provincial
67015063092294500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
628 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
690 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
210
Prix médian
600 000 $
$/m² médian
5 039
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans La Prairie
Vaut plus que 51 % des 10 359 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 35, rue des Pins, La Prairie 2026-04-14 · 344 m · Vendu 550 000 $ (4 937 $/m²) 111,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +22 329 $ · Ajust. superficie −2 469 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 547 861 $ Poids 91 % |
| 2 | 65, rue D'Alger, La Prairie 2026-05-22 · 153 m · Vendu 632 500 $ (6 467 $/m²) 97,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +7 976 $ · Ajust. superficie +40 744 $ · Ajust. âge +9 488 $ | 690 707 $ Poids 79 % |
| 3 | 55, Boulevard des Prés-Verts, La Prairie 2025-10-02 · 286 m · Vendu 650 000 $ (5 851 $/m²) 111,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +60 231 $ · Ajust. superficie −2 048 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 714 683 $ Poids 78 % |
| 4 | 140, rue des Pins, La Prairie 2026-02-03 · 235 m · Vendu 650 000 $ (6 494 $/m²) 100,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +53 329 $ · Ajust. superficie +33 442 $ · Ajust. âge −6 500 $ | 730 271 $ Poids 78 % |
| 5 | 390, rue Papineau, La Prairie 2026-04-07 · 453 m · Vendu 749 000 $ (6 242 $/m²) 120 m² · constr. 1989 Ajust. marché +30 408 $ · Ajust. superficie −29 960 $ · Ajust. âge −52 430 $ | 697 018 $ Poids 78 % |
| 6 | 375, boulevard de la Magdeleine, La Prairie 2025-10-16 · 370 m · Vendu 559 000 $ (5 114 $/m²) 109,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +51 798 $ · Ajust. superficie +2 813 $ · Ajust. âge +11 180 $ | 624 791 $ Poids 78 % |
| 7 | 10, rue de la Forêt, La Prairie 2025-08-15 · 216 m · Vendu 595 000 $ (5 494 $/m²) 108,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +49 133 $ · Ajust. superficie +5 769 $ · Ajust. âge −2 975 $ | 646 926 $ Poids 74 % |
| 8 | 686, boulevard de la Magdeleine, La Prairie 2026-05-29 · 776 m · Vendu 615 000 $ (6 000 $/m²) 102,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie +23 700 $ · Ajust. âge −43 050 $ | 603 405 $ Poids 69 % |
| 9 | 25, rue du Croissant, La Prairie 2025-06-03 · 88 m · Vendu 705 000 $ (6 261 $/m²) 112,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +58 216 $ · Ajust. superficie −6 887 $ · Ajust. âge +7 050 $ | 763 379 $ Poids 67 % |
| 10 | 365, boulevard de la Magdeleine, La Prairie 2026-05-01 · 356 m · Vendu 674 000 $ (7 102 $/m²) 94,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +8 499 $ · Ajust. superficie +55 042 $ · Ajust. âge −3 370 $ | 734 171 $ Poids 67 % |
| 11 | 125, rue Perras, La Prairie 2026-08-05 · 831 m · Vendu 625 000 $ (6 133 $/m²) 101,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 067 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 588 567 $ Poids 67 % |
| 12 | 475, rue Des Tulipes, La Prairie 2025-09-10 · 394 m · Vendu 225 000 $ (1 886 $/m²) 119,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +20 849 $ · Ajust. superficie −8 393 $ · Ajust. âge −10 125 $ | 227 331 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.