175 Rue ABEL · La Prairie
Valeur estimée
726 000 $
Unifamiliale · 5 690 $/m² · 127,6 m² · constr. 1970 · terrain 1 003,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
127,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 003,5 m²
Frontage
29,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
718 700 $
Rôle antérieur 634 400 $ +13.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
063093018500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
945011
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
394 900 $
Valeur bâtiment
323 800 $
Rôle antérieur
634 400 $
ID provincial
67015063093018500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
763 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
655 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
213
Prix médian
600 000 $
$/m² médian
5 002
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans La Prairie
Vaut plus que 63 % des 10 359 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 510, avenue du Maire, La Prairie 2026-04-07 · 433 m · Vendu 949 000 $ (6 872 $/m²) 138,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +38 528 $ · Ajust. superficie −36 077 $ · Ajust. âge −94 900 $ | 856 551 $ Poids 79 % |
| 2 | 390, rue Papineau, La Prairie 2026-04-07 · 567 m · Vendu 749 000 $ (6 242 $/m²) 120 m² · constr. 1989 Ajust. marché +30 408 $ · Ajust. superficie +23 718 $ · Ajust. âge −71 155 $ | 731 972 $ Poids 79 % |
| 3 | 65, rue des Galets, La Prairie 2025-10-24 · 395 m · Vendu 515 000 $ (4 113 $/m²) 125,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +47 721 $ · Ajust. superficie +4 936 $ · Ajust. âge −38 625 $ | 529 032 $ Poids 77 % |
| 4 | 200, rue Élisée-Choquette, La Prairie 2026-02-20 · 674 m · Vendu 650 000 $ (5 058 $/m²) 128,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +53 329 $ · Ajust. superficie −2 276 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 655 553 $ Poids 76 % |
| 5 | 240, rue Élisée-Choquette, La Prairie 2026-04-01 · 698 m · Vendu 169 579 $ (1 287 $/m²) 131,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +6 885 $ · Ajust. superficie −2 702 $ · Ajust. âge −12 718 $ | 161 043 $ Poids 76 % |
| 6 | 135, rue Abel, La Prairie 2025-11-12 · 77 m · Vendu 800 000 $ (5 694 $/m²) 140,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +74 041 $ · Ajust. superficie −36 726 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 825 315 $ Poids 72 % |
| 7 | 475, rue Des Tulipes, La Prairie 2025-09-10 · 258 m · Vendu 225 000 $ (1 886 $/m²) 119,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +20 849 $ · Ajust. superficie +7 827 $ · Ajust. âge −15 750 $ | 237 926 $ Poids 72 % |
| 8 | 1952, chemin de Saint-Jean, La Prairie 2026-07-03 · 876 m · Vendu 600 000 $ (4 812 $/m²) 124,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 977 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 546 977 $ Poids 70 % |
| 9 | 115, Avenue De La Mennais, La Prairie 2026-06-08 · 578 m · Vendu 650 000 $ (4 568 $/m²) 142,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie −33 573 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 559 623 $ Poids 69 % |
| 10 | 155, rue Marie-Péladeau, La Prairie 2026-06-10 · 914 m · Vendu 810 000 $ (6 240 $/m²) 129,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +10 214 $ · Ajust. superficie −6 864 $ · Ajust. âge −81 000 $ | 732 349 $ Poids 68 % |
| 11 | 485, avenue de la Mennais, La Prairie 2025-08-18 · 344 m · Vendu 668 000 $ (5 613 $/m²) 119 m² · constr. 1997 Ajust. marché +55 161 $ · Ajust. superficie +24 138 $ · Ajust. âge −66 800 $ | 680 498 $ Poids 68 % |
| 12 | 35, rue des Pins, La Prairie 2026-04-14 · 482 m · Vendu 550 000 $ (4 937 $/m²) 111,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +22 329 $ · Ajust. superficie +39 991 $ · Ajust. âge −35 750 $ | 576 570 $ Poids 67 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.