100 Rue ALAIN · La Prairie
Valeur estimée
646 600 $
Unifamiliale · 6 100 $/m² · 106 m² · constr. 1972 · terrain 641,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
641,3 m²
Frontage
20,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
612 500 $
Rôle antérieur 549 400 $ +11.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
063093072900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
945013
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
340 800 $
Valeur bâtiment
271 700 $
Rôle antérieur
549 400 $
ID provincial
67015063093072900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
657 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
625 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
210
Prix médian
600 000 $
$/m² médian
5 020
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans La Prairie
Vaut plus que 51 % des 10 359 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 65, rue D'Alger, La Prairie 2026-05-22 · 220 m · Vendu 632 500 $ (6 467 $/m²) 97,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +7 976 $ · Ajust. superficie +26 516 $ · Ajust. âge +0 $ | 666 991 $ Poids 87 % |
| 2 | 35, rue des Pins, La Prairie 2026-04-14 · 430 m · Vendu 550 000 $ (4 937 $/m²) 111,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +22 329 $ · Ajust. superficie −13 330 $ · Ajust. âge −30 250 $ | 528 749 $ Poids 85 % |
| 3 | 140, rue des Pins, La Prairie 2026-02-03 · 302 m · Vendu 650 000 $ (6 494 $/m²) 100,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +53 329 $ · Ajust. superficie +19 156 $ · Ajust. âge −16 250 $ | 706 235 $ Poids 84 % |
| 4 | 365, boulevard de la Magdeleine, La Prairie 2026-05-01 · 287 m · Vendu 674 000 $ (7 102 $/m²) 94,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +8 499 $ · Ajust. superficie +39 417 $ · Ajust. âge −13 480 $ | 708 436 $ Poids 79 % |
| 5 | 375, boulevard de la Magdeleine, La Prairie 2025-10-16 · 303 m · Vendu 559 000 $ (5 114 $/m²) 109,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +51 798 $ · Ajust. superficie −8 439 $ · Ajust. âge +2 795 $ | 605 155 $ Poids 78 % |
| 6 | 55, Boulevard des Prés-Verts, La Prairie 2025-10-02 · 211 m · Vendu 650 000 $ (5 851 $/m²) 111,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +60 231 $ · Ajust. superficie −14 919 $ · Ajust. âge −3 250 $ | 692 062 $ Poids 77 % |
| 7 | 30, boulevard de la Magdeleine, La Prairie 2026-04-22 · 470 m · Vendu 490 000 $ (5 126 $/m²) 95,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +19 893 $ · Ajust. superficie +26 653 $ · Ajust. âge −4 900 $ | 531 646 $ Poids 75 % |
| 8 | 686, boulevard de la Magdeleine, La Prairie 2026-05-29 · 761 m · Vendu 615 000 $ (6 000 $/m²) 102,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie +10 500 $ · Ajust. âge −52 275 $ | 580 980 $ Poids 75 % |
| 9 | 145, rue Alain, La Prairie 2026-01-23 · 107 m · Vendu 345 000 $ (3 662 $/m²) 94,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +31 930 $ · Ajust. superficie +21 608 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 364 039 $ Poids 75 % |
| 10 | 100, rue du Croissant, La Prairie 2026-07-21 · 139 m · Vendu 675 000 $ (7 369 $/m²) 91,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +53 057 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 714 557 $ Poids 74 % |
| 11 | 55, rue des Marguerites, La Prairie 2026-01-23 · 458 m · Vendu 502 000 $ (5 191 $/m²) 96,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +46 461 $ · Ajust. superficie +24 140 $ · Ajust. âge −5 020 $ | 567 580 $ Poids 74 % |
| 12 | 10, rue de la Forêt, La Prairie 2025-08-15 · 258 m · Vendu 595 000 $ (5 494 $/m²) 108,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +49 133 $ · Ajust. superficie −6 318 $ · Ajust. âge −11 900 $ | 625 915 $ Poids 73 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.