130 Rue ALAIN · La Prairie
Valeur estimée
747 400 $
Unifamiliale · 6 177 $/m² · 121 m² · constr. 2002 · terrain 801 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
121 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
801 m²
Frontage
14,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
705 200 $
Rôle antérieur 615 300 $ +14.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
063093348800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
945019
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
364 800 $
Valeur bâtiment
340 400 $
Rôle antérieur
615 300 $
ID provincial
67015063093348800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
774 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
696 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
213
Prix médian
600 000 $
$/m² médian
4 985
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans La Prairie
Vaut plus que 66 % des 10 359 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 390, rue Papineau, La Prairie 2026-04-07 · 584 m · Vendu 749 000 $ (6 242 $/m²) 120 m² · constr. 1989 Ajust. marché +30 408 $ · Ajust. superficie +3 121 $ · Ajust. âge +48 685 $ | 831 214 $ Poids 83 % |
| 2 | 35, rue des Pins, La Prairie 2026-04-14 · 474 m · Vendu 550 000 $ (4 937 $/m²) 111,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +22 329 $ · Ajust. superficie +23 698 $ · Ajust. âge +52 250 $ | 648 278 $ Poids 79 % |
| 3 | 475, rue Des Tulipes, La Prairie 2025-09-10 · 250 m · Vendu 225 000 $ (1 886 $/m²) 119,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +20 849 $ · Ajust. superficie +1 603 $ · Ajust. âge +20 250 $ | 267 702 $ Poids 77 % |
| 4 | 65, rue des Galets, La Prairie 2025-10-24 · 427 m · Vendu 515 000 $ (4 113 $/m²) 125,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +47 721 $ · Ajust. superficie −8 638 $ · Ajust. âge +43 775 $ | 597 858 $ Poids 76 % |
| 5 | 485, avenue de la Mennais, La Prairie 2025-08-18 · 336 m · Vendu 668 000 $ (5 613 $/m²) 119 m² · constr. 1997 Ajust. marché +55 161 $ · Ajust. superficie +5 613 $ · Ajust. âge +16 700 $ | 745 474 $ Poids 73 % |
| 6 | 55, Boulevard des Prés-Verts, La Prairie 2025-10-02 · 146 m · Vendu 650 000 $ (5 851 $/m²) 111,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +60 231 $ · Ajust. superficie +28 960 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 804 191 $ Poids 72 % |
| 7 | 200, rue Élisée-Choquette, La Prairie 2026-02-20 · 701 m · Vendu 650 000 $ (5 058 $/m²) 128,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +53 329 $ · Ajust. superficie −18 969 $ · Ajust. âge +58 500 $ | 742 860 $ Poids 71 % |
| 8 | 1952, chemin de Saint-Jean, La Prairie 2026-07-03 · 866 m · Vendu 600 000 $ (4 812 $/m²) 124,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 901 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 570 099 $ Poids 70 % |
| 9 | 375, boulevard de la Magdeleine, La Prairie 2025-10-16 · 238 m · Vendu 559 000 $ (5 114 $/m²) 109,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +51 798 $ · Ajust. superficie +29 919 $ · Ajust. âge +55 900 $ | 696 617 $ Poids 69 % |
| 10 | 155, rue Perras, La Prairie 2026-07-20 · 944 m · Vendu 770 000 $ (6 281 $/m²) 122,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 024 $ · Ajust. âge +30 800 $ | 795 776 $ Poids 67 % |
| 11 | 240, rue Élisée-Choquette, La Prairie 2026-04-01 · 723 m · Vendu 169 579 $ (1 287 $/m²) 131,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +6 885 $ · Ajust. superficie −6 948 $ · Ajust. âge +14 414 $ | 183 930 $ Poids 67 % |
| 12 | 510, avenue du Maire, La Prairie 2026-04-07 · 432 m · Vendu 949 000 $ (6 872 $/m²) 138,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +38 528 $ · Ajust. superficie −58 754 $ · Ajust. âge +42 705 $ | 971 479 $ Poids 64 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.