195 Rue ABEL · La Prairie
Valeur estimée
707 100 $
Unifamiliale · 5 907 $/m² · 119,7 m² · constr. 1973 · terrain 831 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
831 m²
Frontage
18,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
684 600 $
Rôle antérieur 605 300 $ +13.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
063094063400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
945033
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
369 300 $
Valeur bâtiment
315 300 $
Rôle antérieur
605 300 $
ID provincial
67015063094063400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
741 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
643 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
211
Prix médian
600 000 $
$/m² médian
5 002
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans La Prairie
Vaut plus que 60 % des 10 359 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 390, rue Papineau, La Prairie 2026-04-07 · 618 m · Vendu 749 000 $ (6 242 $/m²) 120 m² · constr. 1989 Ajust. marché +30 408 $ · Ajust. superficie −936 $ · Ajust. âge −59 920 $ | 718 552 $ Poids 81 % |
| 2 | 35, rue des Pins, La Prairie 2026-04-14 · 528 m · Vendu 550 000 $ (4 937 $/m²) 111,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +22 329 $ · Ajust. superficie +20 489 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 565 318 $ Poids 79 % |
| 3 | 475, rue Des Tulipes, La Prairie 2025-09-10 · 205 m · Vendu 225 000 $ (1 886 $/m²) 119,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +20 849 $ · Ajust. superficie +377 $ · Ajust. âge −12 375 $ | 233 851 $ Poids 77 % |
| 4 | 65, rue des Galets, La Prairie 2025-10-24 · 422 m · Vendu 515 000 $ (4 113 $/m²) 125,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +47 721 $ · Ajust. superficie −11 312 $ · Ajust. âge −30 900 $ | 520 509 $ Poids 74 % |
| 5 | 55, Boulevard des Prés-Verts, La Prairie 2025-10-02 · 119 m · Vendu 650 000 $ (5 851 $/m²) 111,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +60 231 $ · Ajust. superficie +25 158 $ · Ajust. âge +0 $ | 735 388 $ Poids 74 % |
| 6 | 485, avenue de la Mennais, La Prairie 2025-08-18 · 291 m · Vendu 668 000 $ (5 613 $/m²) 119 m² · constr. 1997 Ajust. marché +55 161 $ · Ajust. superficie +1 965 $ · Ajust. âge −66 800 $ | 658 325 $ Poids 74 % |
| 7 | 375, boulevard de la Magdeleine, La Prairie 2025-10-16 · 218 m · Vendu 559 000 $ (5 114 $/m²) 109,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +51 798 $ · Ajust. superficie +26 595 $ · Ajust. âge +5 590 $ | 642 983 $ Poids 72 % |
| 8 | 200, rue Élisée-Choquette, La Prairie 2026-02-20 · 655 m · Vendu 650 000 $ (5 058 $/m²) 128,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +53 329 $ · Ajust. superficie −22 257 $ · Ajust. âge −35 750 $ | 645 323 $ Poids 71 % |
| 9 | 240, rue Élisée-Choquette, La Prairie 2026-04-01 · 675 m · Vendu 169 579 $ (1 287 $/m²) 131,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +6 885 $ · Ajust. superficie −7 784 $ · Ajust. âge −10 175 $ | 158 505 $ Poids 66 % |
| 10 | 1952, chemin de Saint-Jean, La Prairie 2026-07-03 · 921 m · Vendu 600 000 $ (4 812 $/m²) 124,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 029 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 527 971 $ Poids 66 % |
| 11 | 155, rue Perras, La Prairie 2026-07-20 · 996 m · Vendu 770 000 $ (6 281 $/m²) 122,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 107 $ · Ajust. âge −77 000 $ | 683 893 $ Poids 64 % |
| 12 | 10, rue de la Forêt, La Prairie 2025-08-15 · 315 m · Vendu 595 000 $ (5 494 $/m²) 108,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +49 133 $ · Ajust. superficie +31 316 $ · Ajust. âge −8 925 $ | 666 523 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.