185 Rue ABEL · La Prairie
Valeur estimée
689 600 $
Unifamiliale · 4 704 $/m² · 146,6 m² · constr. 1974 · terrain 655 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
146,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
655 m²
Frontage
16,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
615 400 $
Rôle antérieur 544 200 $ +13.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
063094091000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
945035
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
342 900 $
Valeur bâtiment
272 500 $
Rôle antérieur
544 200 $
ID provincial
67015063094091000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
695 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
678 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
215
Prix médian
600 000 $
$/m² médian
5 020
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans La Prairie
Vaut plus que 58 % des 10 359 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 130, rue des Ardennes, La Prairie 2026-05-22 · 157 m · Vendu 719 000 $ (4 871 $/m²) 147,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +9 066 $ · Ajust. superficie −2 436 $ · Ajust. âge −46 735 $ | 678 896 $ Poids 97 % |
| 2 | 510, avenue du Maire, La Prairie 2026-04-07 · 409 m · Vendu 949 000 $ (6 872 $/m²) 138,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +38 528 $ · Ajust. superficie +29 205 $ · Ajust. âge −90 155 $ | 926 578 $ Poids 85 % |
| 3 | 115, Avenue De La Mennais, La Prairie 2026-06-08 · 582 m · Vendu 650 000 $ (4 568 $/m²) 142,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie +9 821 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 603 017 $ Poids 84 % |
| 4 | 135, rue Abel, La Prairie 2025-11-12 · 102 m · Vendu 800 000 $ (5 694 $/m²) 140,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +74 041 $ · Ajust. superficie +17 367 $ · Ajust. âge +4 000 $ | 895 408 $ Poids 83 % |
| 5 | 480, rue Papineau, La Prairie 2026-06-08 · 598 m · Vendu 960 000 $ (6 023 $/m²) 159,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +12 105 $ · Ajust. superficie −38 545 $ · Ajust. âge −96 000 $ | 837 561 $ Poids 75 % |
| 6 | 210, rue Papineau, La Prairie 2026-06-19 · 891 m · Vendu 704 100 $ (4 707 $/m²) 149,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +8 878 $ · Ajust. superficie −7 060 $ · Ajust. âge −70 410 $ | 635 509 $ Poids 69 % |
| 7 | 240, rue Élisée-Choquette, La Prairie 2026-04-01 · 691 m · Vendu 169 579 $ (1 287 $/m²) 131,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +6 885 $ · Ajust. superficie +9 521 $ · Ajust. âge −9 327 $ | 176 658 $ Poids 66 % |
| 8 | 370, avenue de la Mennais, La Prairie 2025-09-29 · 329 m · Vendu 600 000 $ (3 661 $/m²) 163,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +55 597 $ · Ajust. superficie −31 666 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 608 932 $ Poids 62 % |
| 9 | 265, rue des Glaieuls, La Prairie 2026-06-23 · 940 m · Vendu 743 000 $ (5 483 $/m²) 135,5 m² · constr. 2000 Ajust. marché +9 369 $ · Ajust. superficie +30 433 $ · Ajust. âge −74 300 $ | 708 502 $ Poids 61 % |
| 10 | 200, rue Élisée-Choquette, La Prairie 2026-02-20 · 669 m · Vendu 650 000 $ (5 058 $/m²) 128,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +53 329 $ · Ajust. superficie +45 778 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 716 608 $ Poids 60 % |
| 11 | 25, rue André-Babeu, La Prairie 2026-08-05 · 1.1 km · Vendu 594 000 $ (4 292 $/m²) 138,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 597 $ · Ajust. âge −56 430 $ | 555 167 $ Poids 58 % |
| 12 | 280, rue Perron, La Prairie 2026-07-27 · 1.1 km · Vendu 715 000 $ (5 096 $/m²) 140,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 053 $ · Ajust. âge −71 500 $ | 659 553 $ Poids 58 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.