230 Rue ARDENNES · La Prairie
Valeur estimée
686 400 $
Unifamiliale · 6 080 $/m² · 112,9 m² · constr. 1976 · terrain 642,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
642,3 m²
Frontage
20 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
631 500 $
Rôle antérieur 537 900 $ +17.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
063094198800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
945037
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
341 000 $
Valeur bâtiment
290 500 $
Rôle antérieur
537 900 $
ID provincial
67015063094198800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
702 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
656 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
208
Prix médian
600 000 $
$/m² médian
5 020
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans La Prairie
Vaut plus que 57 % des 10 359 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 35, rue des Pins, La Prairie 2026-04-14 · 572 m · Vendu 550 000 $ (4 937 $/m²) 111,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +22 329 $ · Ajust. superficie +3 703 $ · Ajust. âge −19 250 $ | 556 782 $ Poids 83 % |
| 2 | 55, Boulevard des Prés-Verts, La Prairie 2025-10-02 · 76 m · Vendu 650 000 $ (5 851 $/m²) 111,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +60 231 $ · Ajust. superficie +5 266 $ · Ajust. âge +9 750 $ | 725 246 $ Poids 81 % |
| 3 | 375, boulevard de la Magdeleine, La Prairie 2025-10-16 · 174 m · Vendu 559 000 $ (5 114 $/m²) 109,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +51 798 $ · Ajust. superficie +9 206 $ · Ajust. âge +13 975 $ | 633 979 $ Poids 80 % |
| 4 | 475, rue Des Tulipes, La Prairie 2025-09-10 · 152 m · Vendu 225 000 $ (1 886 $/m²) 119,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +20 849 $ · Ajust. superficie −6 035 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 230 814 $ Poids 74 % |
| 5 | 390, rue Papineau, La Prairie 2026-04-07 · 671 m · Vendu 749 000 $ (6 242 $/m²) 120 m² · constr. 1989 Ajust. marché +30 408 $ · Ajust. superficie −22 158 $ · Ajust. âge −48 685 $ | 708 565 $ Poids 74 % |
| 6 | 485, avenue de la Mennais, La Prairie 2025-08-18 · 238 m · Vendu 668 000 $ (5 613 $/m²) 119 m² · constr. 1997 Ajust. marché +55 161 $ · Ajust. superficie −17 121 $ · Ajust. âge −66 800 $ | 639 240 $ Poids 71 % |
| 7 | 10, rue de la Forêt, La Prairie 2025-08-15 · 342 m · Vendu 595 000 $ (5 494 $/m²) 108,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +49 133 $ · Ajust. superficie +12 636 $ · Ajust. âge +0 $ | 656 769 $ Poids 70 % |
| 8 | 140, rue des Pins, La Prairie 2026-02-03 · 415 m · Vendu 650 000 $ (6 494 $/m²) 100,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +53 329 $ · Ajust. superficie +41 558 $ · Ajust. âge −3 250 $ | 741 638 $ Poids 69 % |
| 9 | 65, rue D'Alger, La Prairie 2026-05-22 · 376 m · Vendu 632 500 $ (6 467 $/m²) 97,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +7 976 $ · Ajust. superficie +48 828 $ · Ajust. âge +12 650 $ | 701 954 $ Poids 69 % |
| 10 | 686, boulevard de la Magdeleine, La Prairie 2026-05-29 · 706 m · Vendu 615 000 $ (6 000 $/m²) 102,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie +31 200 $ · Ajust. âge −39 975 $ | 613 980 $ Poids 69 % |
| 11 | 25, rue du Croissant, La Prairie 2025-06-03 · 291 m · Vendu 705 000 $ (6 261 $/m²) 112,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +58 216 $ · Ajust. superficie +939 $ · Ajust. âge +10 575 $ | 774 730 $ Poids 65 % |
| 12 | 365, boulevard de la Magdeleine, La Prairie 2026-05-01 · 155 m · Vendu 674 000 $ (7 102 $/m²) 94,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +8 499 $ · Ajust. superficie +63 920 $ · Ajust. âge +0 $ | 746 419 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.