340 Boulevard LA MAGDELEINE · La Prairie
Valeur estimée
1 127 200 $
Unifamiliale · 3 523 $/m² · 320 m² · constr. 1974 · terrain 724,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
320 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
724,6 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
905 500 $
Rôle antérieur 804 100 $ +12.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
063095339900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
945060
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
353 300 $
Valeur bâtiment
552 200 $
Rôle antérieur
804 100 $
ID provincial
67015063095339900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 067 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 237 700 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±15.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
193
Prix médian
615 000 $
$/m² médian
4 961
Cette propriété : +83 % vs médiane du secteur
Position dans La Prairie
Vaut plus que 94 % des 10 359 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 315, rue des Tulipes, La Prairie 2026-07-03 · 282 m · Vendu 1 250 000 $ (4 611 $/m²) 271,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +112 735 $ · Ajust. âge −125 000 $ | 1 237 735 $ Poids 66 % |
| 2 | 780, rue des Tulipes, La Prairie 2026-06-23 · 572 m · Vendu 975 000 $ (3 778 $/m²) 258,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +12 294 $ · Ajust. superficie +116 917 $ · Ajust. âge −63 375 $ | 1 040 836 $ Poids 47 % |
| 3 | 305, rue du Monarque, La Prairie 2025-10-22 · 1.8 km · Vendu 1 215 000 $ (4 659 $/m²) 260,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +112 585 $ · Ajust. superficie +137 899 $ · Ajust. âge −121 500 $ | 1 343 984 $ Poids 12 % |
| 4 | 10, rue de la Bélize, La Prairie 2025-02-27 · 2.1 km · Vendu 1 640 000 $ (6 032 $/m²) 271,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +306 713 $ · Ajust. superficie +145 061 $ · Ajust. âge −164 000 $ | 1 927 774 $ Poids 5 % |
| 5 | 280, rue Du Monarque, La Prairie 2024-05-24 · 1.7 km · Vendu 1 520 000 $ (5 773 $/m²) 263,3 m² · constr. 2018 Ajust. marché +282 356 $ · Ajust. superficie +163 661 $ · Ajust. âge −152 000 $ | 1 814 018 $ Poids 4 % |
| 6 | 305, rue Médard-Hébert, La Prairie 2024-11-11 · 2.2 km · Vendu 1 255 000 $ (4 275 $/m²) 293,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +244 814 $ · Ajust. superficie +56 424 $ · Ajust. âge −125 500 $ | 1 430 737 $ Poids 4 % |
| 7 | 285, Médard-Hébert, La Prairie 2025-02-28 · 2.2 km · Vendu 995 000 $ (3 848 $/m²) 258,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +186 085 $ · Ajust. superficie +118 123 $ · Ajust. âge −99 500 $ | 1 199 708 $ Poids 3 % |
| 8 | 120, rue de l'Argile, La Prairie 2024-10-23 · 2.2 km · Vendu 1 149 000 $ (4 281 $/m²) 268,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +231 806 $ · Ajust. superficie +110 448 $ · Ajust. âge −114 900 $ | 1 376 354 $ Poids 3 % |
| 9 | 240, Rue de la Bélize, La Prairie 2024-04-29 · 2.3 km · Vendu 527 500 $ (1 636 $/m²) 322,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +124 942 $ · Ajust. superficie −2 045 $ · Ajust. âge −52 750 $ | 597 648 $ Poids 2 % |
| 10 | 320, rue de la Belize, La Prairie 2024-06-03 · 2.2 km · Vendu 1 450 000 $ (3 783 $/m²) 383,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +269 353 $ · Ajust. superficie −119 730 $ · Ajust. âge −145 000 $ | 1 454 623 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.