325 Boulevard LA MAGDELEINE · La Prairie
Valeur estimée
621 700 $
Unifamiliale · 5 805 $/m² · 107,1 m² · constr. 1974 · terrain 828,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
828,1 m²
Frontage
21,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
575 000 $
Rôle antérieur 505 400 $ +13.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
063095393400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
945062
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
368 800 $
Valeur bâtiment
206 200 $
Rôle antérieur
505 400 $
ID provincial
67015063095393400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
626 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
613 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
201
Prix médian
600 000 $
$/m² médian
5 071
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans La Prairie
Vaut plus que 46 % des 10 359 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 375, boulevard de la Magdeleine, La Prairie 2025-10-16 · 131 m · Vendu 559 000 $ (5 114 $/m²) 109,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +51 798 $ · Ajust. superficie −5 626 $ · Ajust. âge +8 385 $ | 613 557 $ Poids 81 % |
| 2 | 65, rue D'Alger, La Prairie 2026-05-22 · 427 m · Vendu 632 500 $ (6 467 $/m²) 97,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +7 976 $ · Ajust. superficie +30 073 $ · Ajust. âge +6 325 $ | 676 873 $ Poids 80 % |
| 3 | 35, rue des Pins, La Prairie 2026-04-14 · 611 m · Vendu 550 000 $ (4 937 $/m²) 111,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +22 329 $ · Ajust. superficie −10 615 $ · Ajust. âge −24 750 $ | 536 964 $ Poids 80 % |
| 4 | 55, Boulevard des Prés-Verts, La Prairie 2025-10-02 · 46 m · Vendu 650 000 $ (5 851 $/m²) 111,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +60 231 $ · Ajust. superficie −11 701 $ · Ajust. âge +3 250 $ | 701 779 $ Poids 79 % |
| 5 | 140, rue des Pins, La Prairie 2026-02-03 · 446 m · Vendu 650 000 $ (6 494 $/m²) 100,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +53 329 $ · Ajust. superficie +22 727 $ · Ajust. âge −9 750 $ | 716 307 $ Poids 79 % |
| 6 | 365, boulevard de la Magdeleine, La Prairie 2026-05-01 · 111 m · Vendu 674 000 $ (7 102 $/m²) 94,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +8 499 $ · Ajust. superficie +43 323 $ · Ajust. âge −6 740 $ | 719 082 $ Poids 79 % |
| 7 | 686, boulevard de la Magdeleine, La Prairie 2026-05-29 · 678 m · Vendu 615 000 $ (6 000 $/m²) 102,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie +13 800 $ · Ajust. âge −46 125 $ | 590 430 $ Poids 78 % |
| 8 | 510, boulevard de la Magdeleine, La Prairie 2026-01-09 · 423 m · Vendu 290 713 $ (2 963 $/m²) 98,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +26 906 $ · Ajust. superficie +13 335 $ · Ajust. âge −4 361 $ | 326 594 $ Poids 74 % |
| 9 | 55, rue des Marguerites, La Prairie 2026-01-23 · 374 m · Vendu 502 000 $ (5 191 $/m²) 96,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +46 461 $ · Ajust. superficie +26 995 $ · Ajust. âge +0 $ | 575 456 $ Poids 74 % |
| 10 | 10, rue de la Forêt, La Prairie 2025-08-15 · 366 m · Vendu 595 000 $ (5 494 $/m²) 108,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +49 133 $ · Ajust. superficie −3 296 $ · Ajust. âge −5 950 $ | 634 886 $ Poids 72 % |
| 11 | 145, rue Alain, La Prairie 2026-01-23 · 176 m · Vendu 345 000 $ (3 662 $/m²) 94,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +31 930 $ · Ajust. superficie +23 623 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 366 053 $ Poids 71 % |
| 12 | 30, boulevard de la Magdeleine, La Prairie 2026-04-22 · 552 m · Vendu 490 000 $ (5 126 $/m²) 95,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +19 893 $ · Ajust. superficie +29 472 $ · Ajust. âge +0 $ | 539 365 $ Poids 70 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.