55 Boulevard PRES-VERTS · La Prairie
Valeur estimée
683 500 $
Unifamiliale · 6 152 $/m² · 111,1 m² · constr. 1973 · terrain 724,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
724,6 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
646 300 $
Rôle antérieur 573 900 $ +12.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
063095842500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
945070
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
353 300 $
Valeur bâtiment
293 000 $
Rôle antérieur
573 900 $
ID provincial
67015063095842500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
710 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
634 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
207
Prix médian
607 500 $
$/m² médian
4 961
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans La Prairie
Vaut plus que 57 % des 10 359 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 35, rue des Pins, La Prairie 2026-04-14 · 591 m · Vendu 550 000 $ (4 937 $/m²) 111,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +22 329 $ · Ajust. superficie −741 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 544 089 $ Poids 83 % |
| 2 | 375, boulevard de la Magdeleine, La Prairie 2025-10-16 · 99 m · Vendu 559 000 $ (5 114 $/m²) 109,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +51 798 $ · Ajust. superficie +4 603 $ · Ajust. âge +5 590 $ | 620 991 $ Poids 82 % |
| 3 | 55, Boulevard des Prés-Verts, La Prairie 2025-10-02 · 0 m · Vendu 650 000 $ (5 851 $/m²) 111,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +60 231 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 710 231 $ Poids 81 % |
| 4 | 686, boulevard de la Magdeleine, La Prairie 2026-05-29 · 635 m · Vendu 615 000 $ (6 000 $/m²) 102,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie +25 800 $ · Ajust. âge −49 200 $ | 599 355 $ Poids 75 % |
| 5 | 140, rue des Pins, La Prairie 2026-02-03 · 418 m · Vendu 650 000 $ (6 494 $/m²) 100,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +53 329 $ · Ajust. superficie +35 714 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 726 044 $ Poids 73 % |
| 6 | 65, rue D'Alger, La Prairie 2026-05-22 · 430 m · Vendu 632 500 $ (6 467 $/m²) 97,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +7 976 $ · Ajust. superficie +43 007 $ · Ajust. âge +3 163 $ | 686 646 $ Poids 72 % |
| 7 | 475, rue Des Tulipes, La Prairie 2025-09-10 · 123 m · Vendu 225 000 $ (1 886 $/m²) 119,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +20 849 $ · Ajust. superficie −7 733 $ · Ajust. âge −12 375 $ | 225 741 $ Poids 72 % |
| 8 | 10, rue de la Forêt, La Prairie 2025-08-15 · 334 m · Vendu 595 000 $ (5 494 $/m²) 108,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +49 133 $ · Ajust. superficie +7 692 $ · Ajust. âge −8 925 $ | 642 899 $ Poids 72 % |
| 9 | 485, avenue de la Mennais, La Prairie 2025-08-18 · 202 m · Vendu 668 000 $ (5 613 $/m²) 119 m² · constr. 1997 Ajust. marché +55 161 $ · Ajust. superficie −22 173 $ · Ajust. âge −66 800 $ | 634 188 $ Poids 69 % |
| 10 | 365, boulevard de la Magdeleine, La Prairie 2026-05-01 · 80 m · Vendu 674 000 $ (7 102 $/m²) 94,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +8 499 $ · Ajust. superficie +57 528 $ · Ajust. âge −10 110 $ | 729 917 $ Poids 69 % |
| 11 | 390, rue Papineau, La Prairie 2026-04-07 · 730 m · Vendu 749 000 $ (6 242 $/m²) 120 m² · constr. 1989 Ajust. marché +30 408 $ · Ajust. superficie −27 775 $ · Ajust. âge −59 920 $ | 691 713 $ Poids 68 % |
| 12 | 510, boulevard de la Magdeleine, La Prairie 2026-01-09 · 393 m · Vendu 290 713 $ (2 963 $/m²) 98,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +26 906 $ · Ajust. superficie +19 262 $ · Ajust. âge −5 814 $ | 331 067 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.