455 Rue TULIPES · La Prairie
Valeur estimée
645 400 $
Unifamiliale · 6 352 $/m² · 101,6 m² · constr. 1983 · terrain 603,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
603,9 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
574 700 $
Rôle antérieur 507 200 $ +13.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
063096012100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
945074
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
335 200 $
Valeur bâtiment
239 500 $
Rôle antérieur
507 200 $
ID provincial
67015063096012100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
636 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
662 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
186
Prix médian
615 000 $
$/m² médian
4 985
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans La Prairie
Vaut plus que 51 % des 10 359 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 365, boulevard de la Magdeleine, La Prairie 2026-05-01 · 144 m · Vendu 674 000 $ (7 102 $/m²) 94,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +8 499 $ · Ajust. superficie +23 792 $ · Ajust. âge +23 590 $ | 729 881 $ Poids 90 % |
| 2 | 65, rue D'Alger, La Prairie 2026-05-22 · 505 m · Vendu 632 500 $ (6 467 $/m²) 97,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +7 976 $ · Ajust. superficie +12 288 $ · Ajust. âge +34 788 $ | 687 551 $ Poids 86 % |
| 3 | 285, avenue de la Mennais, La Prairie 2026-08-12 · 274 m · Vendu 595 000 $ (6 453 $/m²) 92,2 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 331 $ · Ajust. âge +2 975 $ | 628 306 $ Poids 84 % |
| 4 | 310, avenue de la Mennais, La Prairie 2026-05-29 · 254 m · Vendu 600 000 $ (6 508 $/m²) 92,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +30 586 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 662 151 $ Poids 83 % |
| 5 | 510, boulevard de la Magdeleine, La Prairie 2026-01-09 · 418 m · Vendu 290 713 $ (2 963 $/m²) 98,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +26 906 $ · Ajust. superficie +5 186 $ · Ajust. âge +8 721 $ | 331 526 $ Poids 82 % |
| 6 | 55, rue des Marguerites, La Prairie 2026-01-23 · 420 m · Vendu 502 000 $ (5 191 $/m²) 96,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +46 461 $ · Ajust. superficie +12 719 $ · Ajust. âge +22 590 $ | 583 770 $ Poids 81 % |
| 7 | 145, rue Alain, La Prairie 2026-01-23 · 271 m · Vendu 345 000 $ (3 662 $/m²) 94,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +31 930 $ · Ajust. superficie +13 551 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 355 981 $ Poids 81 % |
| 8 | 140, rue des Pins, La Prairie 2026-02-03 · 540 m · Vendu 650 000 $ (6 494 $/m²) 100,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +53 329 $ · Ajust. superficie +4 870 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 727 699 $ Poids 81 % |
| 9 | 30, boulevard de la Magdeleine, La Prairie 2026-04-22 · 560 m · Vendu 490 000 $ (5 126 $/m²) 95,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +19 893 $ · Ajust. superficie +15 377 $ · Ajust. âge +22 050 $ | 547 320 $ Poids 80 % |
| 10 | 100, rue du Croissant, La Prairie 2026-07-21 · 416 m · Vendu 675 000 $ (7 369 $/m²) 91,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +36 845 $ · Ajust. âge +23 625 $ | 735 470 $ Poids 79 % |
| 11 | 686, boulevard de la Magdeleine, La Prairie 2026-05-29 · 712 m · Vendu 615 000 $ (6 000 $/m²) 102,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie −2 700 $ · Ajust. âge −18 450 $ | 601 605 $ Poids 78 % |
| 12 | 35, rue Abel, La Prairie 2026-05-15 · 460 m · Vendu 670 000 $ (7 267 $/m²) 92,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie +34 154 $ · Ajust. âge +36 850 $ | 749 453 $ Poids 78 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.