470 Rue TULIPES · La Prairie
Valeur estimée
648 000 $
Unifamiliale · 6 633 $/m² · 97,7 m² · constr. 1984 · terrain 688,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
688,8 m²
Frontage
21,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
575 900 $
Rôle antérieur 504 700 $ +14.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
063096188000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
945076
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
347 900 $
Valeur bâtiment
228 000 $
Rôle antérieur
504 700 $
ID provincial
67015063096188000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
645 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
652 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
185
Prix médian
615 000 $
$/m² médian
4 998
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans La Prairie
Vaut plus que 51 % des 10 359 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 365, boulevard de la Magdeleine, La Prairie 2026-05-01 · 156 m · Vendu 674 000 $ (7 102 $/m²) 94,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +8 499 $ · Ajust. superficie +9 943 $ · Ajust. âge +26 960 $ | 719 402 $ Poids 95 % |
| 2 | 285, avenue de la Mennais, La Prairie 2026-08-12 · 302 m · Vendu 595 000 $ (6 453 $/m²) 92,2 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 747 $ · Ajust. âge +5 950 $ | 618 697 $ Poids 91 % |
| 3 | 310, avenue de la Mennais, La Prairie 2026-05-29 · 268 m · Vendu 600 000 $ (6 508 $/m²) 92,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +17 896 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 652 462 $ Poids 91 % |
| 4 | 145, rue Alain, La Prairie 2026-01-23 · 321 m · Vendu 345 000 $ (3 662 $/m²) 94,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +31 930 $ · Ajust. superficie +6 409 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 348 840 $ Poids 86 % |
| 5 | 65, rue D'Alger, La Prairie 2026-05-22 · 566 m · Vendu 632 500 $ (6 467 $/m²) 97,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +7 976 $ · Ajust. superficie −323 $ · Ajust. âge +37 950 $ | 678 102 $ Poids 85 % |
| 6 | 100, rue du Croissant, La Prairie 2026-07-21 · 472 m · Vendu 675 000 $ (7 369 $/m²) 91,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 475 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 724 475 $ Poids 85 % |
| 7 | 510, boulevard de la Magdeleine, La Prairie 2026-01-09 · 384 m · Vendu 290 713 $ (2 963 $/m²) 98,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +26 906 $ · Ajust. superficie −593 $ · Ajust. âge +10 175 $ | 327 201 $ Poids 85 % |
| 8 | 55, rue des Marguerites, La Prairie 2026-01-23 · 419 m · Vendu 502 000 $ (5 191 $/m²) 96,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +46 461 $ · Ajust. superficie +2 596 $ · Ajust. âge +25 100 $ | 576 157 $ Poids 84 % |
| 9 | 30, rue Des Rosiers, La Prairie 2026-06-30 · 532 m · Vendu 550 000 $ (5 972 $/m²) 92,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +16 721 $ · Ajust. âge −2 750 $ | 570 906 $ Poids 83 % |
| 10 | 35, rue Abel, La Prairie 2026-05-15 · 521 m · Vendu 670 000 $ (7 267 $/m²) 92,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie +19 984 $ · Ajust. âge +40 200 $ | 738 632 $ Poids 82 % |
| 11 | 30, boulevard de la Magdeleine, La Prairie 2026-04-22 · 609 m · Vendu 490 000 $ (5 126 $/m²) 95,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +19 893 $ · Ajust. superficie +5 382 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 539 775 $ Poids 82 % |
| 12 | 325, Avenue de la Mennais, La Prairie 2025-10-22 · 229 m · Vendu 695 000 $ (7 457 $/m²) 93,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +64 400 $ · Ajust. superficie +16 778 $ · Ajust. âge −13 900 $ | 762 279 $ Poids 79 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.