465 Rue TULIPES · La Prairie
Valeur estimée
690 300 $
Unifamiliale · 5 663 $/m² · 121,9 m² · constr. 1983 · terrain 603,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
121,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
603,9 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
613 500 $
Rôle antérieur 542 000 $ +13.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
063096193000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
945078
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
335 200 $
Valeur bâtiment
278 300 $
Rôle antérieur
542 000 $
ID provincial
67015063096193000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
694 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
683 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
187
Prix médian
615 000 $
$/m² médian
5 077
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans La Prairie
Vaut plus que 58 % des 10 359 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 475, rue Des Tulipes, La Prairie 2025-09-10 · 21 m · Vendu 225 000 $ (1 886 $/m²) 119,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +20 849 $ · Ajust. superficie +2 452 $ · Ajust. âge −1 125 $ | 247 176 $ Poids 79 % |
| 2 | 485, avenue de la Mennais, La Prairie 2025-08-18 · 98 m · Vendu 668 000 $ (5 613 $/m²) 119 m² · constr. 1997 Ajust. marché +55 161 $ · Ajust. superficie +8 139 $ · Ajust. âge −46 760 $ | 684 540 $ Poids 76 % |
| 3 | 200, rue Élisée-Choquette, La Prairie 2026-02-20 · 612 m · Vendu 650 000 $ (5 058 $/m²) 128,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +53 329 $ · Ajust. superficie −16 693 $ · Ajust. âge −3 250 $ | 683 387 $ Poids 76 % |
| 4 | 240, rue Élisée-Choquette, La Prairie 2026-04-01 · 616 m · Vendu 169 579 $ (1 287 $/m²) 131,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +6 885 $ · Ajust. superficie −6 369 $ · Ajust. âge −1 696 $ | 168 399 $ Poids 73 % |
| 5 | 65, rue des Galets, La Prairie 2025-10-24 · 553 m · Vendu 515 000 $ (4 113 $/m²) 125,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +47 721 $ · Ajust. superficie −6 787 $ · Ajust. âge −5 150 $ | 550 784 $ Poids 72 % |
| 6 | 390, rue Papineau, La Prairie 2026-04-07 · 807 m · Vendu 749 000 $ (6 242 $/m²) 120 m² · constr. 1989 Ajust. marché +30 408 $ · Ajust. superficie +5 930 $ · Ajust. âge −22 470 $ | 762 868 $ Poids 72 % |
| 7 | 55, Boulevard des Prés-Verts, La Prairie 2025-10-02 · 124 m · Vendu 650 000 $ (5 851 $/m²) 111,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +60 231 $ · Ajust. superficie +31 593 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 774 324 $ Poids 71 % |
| 8 | 510, avenue du Maire, La Prairie 2026-04-07 · 194 m · Vendu 949 000 $ (6 872 $/m²) 138,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +38 528 $ · Ajust. superficie −55 662 $ · Ajust. âge −47 450 $ | 884 416 $ Poids 71 % |
| 9 | 375, boulevard de la Magdeleine, La Prairie 2025-10-16 · 144 m · Vendu 559 000 $ (5 114 $/m²) 109,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +51 798 $ · Ajust. superficie +32 220 $ · Ajust. âge +33 540 $ | 676 559 $ Poids 69 % |
| 10 | 35, rue des Pins, La Prairie 2026-04-14 · 708 m · Vendu 550 000 $ (4 937 $/m²) 111,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +22 329 $ · Ajust. superficie +25 920 $ · Ajust. âge +0 $ | 598 249 $ Poids 69 % |
| 11 | 305, rue des Chrysanthèmes, La Prairie 2025-08-15 · 628 m · Vendu 790 000 $ (6 240 $/m²) 126,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +65 235 $ · Ajust. superficie −14 664 $ · Ajust. âge +23 700 $ | 864 271 $ Poids 63 % |
| 12 | 1952, chemin de Saint-Jean, La Prairie 2026-07-03 · 1.1 km · Vendu 600 000 $ (4 812 $/m²) 124,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 736 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 533 264 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.