505 Rue TULIPES · La Prairie
Valeur estimée
870 100 $
Unifamiliale · 4 423 $/m² · 196,7 m² · constr. 1987 · terrain 553,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
196,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
553,4 m²
Frontage
17,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
737 500 $
Rôle antérieur 655 300 $ +12.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
063096795800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
945085
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
327 600 $
Valeur bâtiment
409 900 $
Rôle antérieur
655 300 $
ID provincial
67015063096795800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
866 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
876 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
189
Prix médian
610 000 $
$/m² médian
4 961
Cette propriété : +43 % vs médiane du secteur
Position dans La Prairie
Vaut plus que 81 % des 10 359 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 995, rue des Tulipes, La Prairie 2026-08-06 · 685 m · Vendu 700 000 $ (3 763 $/m²) 186 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 134 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 713 134 $ Poids 77 % |
| 2 | 265, rue Léotable-Dubuc, La Prairie 2025-09-26 · 305 m · Vendu 897 500 $ (4 496 $/m²) 199,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +83 164 $ · Ajust. superficie −6 520 $ · Ajust. âge +0 $ | 974 145 $ Poids 77 % |
| 3 | 630, Boulevard de la Magdeleine, La Prairie 2026-06-09 · 595 m · Vendu 850 000 $ (3 878 $/m²) 219,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +10 718 $ · Ajust. superficie −43 625 $ · Ajust. âge −12 750 $ | 804 344 $ Poids 68 % |
| 4 | 440, rue des Tulipes, La Prairie 2025-06-16 · 116 m · Vendu 820 000 $ (4 055 $/m²) 202,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +67 712 $ · Ajust. superficie −11 152 $ · Ajust. âge +0 $ | 876 560 $ Poids 68 % |
| 5 | 700, Avenue du Maire, La Prairie 2025-08-26 · 413 m · Vendu 853 000 $ (4 010 $/m²) 212,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +70 437 $ · Ajust. superficie −32 083 $ · Ajust. âge +0 $ | 891 354 $ Poids 65 % |
| 6 | 540, rue Papineau, La Prairie 2026-07-31 · 960 m · Vendu 789 000 $ (4 188 $/m²) 188,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 380 $ · Ajust. âge −23 670 $ | 782 710 $ Poids 64 % |
| 7 | 480, avenue du Maire, La Prairie 2025-10-31 · 212 m · Vendu 1 070 000 $ (4 822 $/m²) 221,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +99 149 $ · Ajust. superficie −60 757 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 1 054 892 $ Poids 63 % |
| 8 | 105, Rue de la Reine-des-Prés, La Prairie 2025-09-16 · 685 m · Vendu 817 000 $ (4 311 $/m²) 189,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +75 705 $ · Ajust. superficie +15 521 $ · Ajust. âge +0 $ | 908 226 $ Poids 63 % |
| 9 | 250, rue des Glaïeuls, La Prairie 2026-06-09 · 1.0 km · Vendu 766 000 $ (3 865 $/m²) 198,2 m² · constr. 2000 Ajust. marché +9 659 $ · Ajust. superficie −2 899 $ · Ajust. âge −49 790 $ | 722 970 $ Poids 63 % |
| 10 | 690, boulevard de la Magdeleine, La Prairie 2025-10-31 · 643 m · Vendu 730 000 $ (4 090 $/m²) 178,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +67 644 $ · Ajust. superficie +37 216 $ · Ajust. âge −3 650 $ | 831 209 $ Poids 61 % |
| 11 | 535, avenue Ernest-Rochette, La Prairie 2025-04-15 · 358 m · Vendu 800 000 $ (4 139 $/m²) 193,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +106 407 $ · Ajust. superficie +7 036 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 901 442 $ Poids 59 % |
| 12 | 205, boulevard de La Fourche, La Prairie 2026-05-15 · 1.1 km · Vendu 154 508 $ (822 $/m²) 188 m² · constr. 2017 Ajust. marché +1 948 $ · Ajust. superficie +3 575 $ · Ajust. âge −15 451 $ | 144 581 $ Poids 57 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.