510 Avenue DE LA MENNAIS · La Prairie
Valeur estimée
939 000 $
Unifamiliale · 4 504 $/m² · 208,5 m² · constr. 1998 · terrain 714,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
208,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
714,8 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
763 500 $
Rôle antérieur 693 200 $ +10.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
063097629200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
945104
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
312 400 $
Valeur bâtiment
451 100 $
Rôle antérieur
693 200 $
ID provincial
67015063097629200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
935 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
945 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
183
Prix médian
625 000 $
$/m² médian
4 998
Cette propriété : +50 % vs médiane du secteur
Position dans La Prairie
Vaut plus que 86 % des 10 359 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 630, Boulevard de la Magdeleine, La Prairie 2026-06-09 · 618 m · Vendu 850 000 $ (3 878 $/m²) 219,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +10 718 $ · Ajust. superficie −20 746 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 873 972 $ Poids 80 % |
| 2 | 480, avenue du Maire, La Prairie 2025-10-31 · 85 m · Vendu 1 070 000 $ (4 822 $/m²) 221,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +99 149 $ · Ajust. superficie −32 307 $ · Ajust. âge +5 350 $ | 1 142 191 $ Poids 79 % |
| 3 | 265, rue Léotable-Dubuc, La Prairie 2025-09-26 · 205 m · Vendu 897 500 $ (4 496 $/m²) 199,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +83 164 $ · Ajust. superficie +20 009 $ · Ajust. âge +49 363 $ | 1 050 036 $ Poids 77 % |
| 4 | 125, rue Patrick McGee, La Prairie 2026-03-30 · 770 m · Vendu 775 000 $ (3 710 $/m²) 208,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +59 187 $ · Ajust. superficie −742 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 879 945 $ Poids 74 % |
| 5 | 700, Avenue du Maire, La Prairie 2025-08-26 · 402 m · Vendu 853 000 $ (4 010 $/m²) 212,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +70 437 $ · Ajust. superficie −8 422 $ · Ajust. âge +46 915 $ | 961 930 $ Poids 72 % |
| 6 | 565, rue des Tulipes, La Prairie 2026-04-10 · 140 m · Vendu 875 000 $ (3 701 $/m²) 236,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +35 524 $ · Ajust. superficie −51 634 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 893 890 $ Poids 72 % |
| 7 | 425, rue François-Le Ber, La Prairie 2026-04-29 · 473 m · Vendu 820 000 $ (4 493 $/m²) 182,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +33 291 $ · Ajust. superficie +58 411 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 952 702 $ Poids 69 % |
| 8 | 440, rue des Tulipes, La Prairie 2025-06-16 · 171 m · Vendu 820 000 $ (4 055 $/m²) 202,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +67 712 $ · Ajust. superficie +12 774 $ · Ajust. âge +45 100 $ | 945 587 $ Poids 68 % |
| 9 | 330, rue François-Le Ber, La Prairie 2026-07-07 · 560 m · Vendu 827 000 $ (4 527 $/m²) 182,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +58 392 $ · Ajust. âge +45 485 $ | 930 877 $ Poids 68 % |
| 10 | 90, rue Rosaire-Circé, La Prairie 2026-07-30 · 893 m · Vendu 925 000 $ (4 224 $/m²) 219 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 175 $ · Ajust. âge +46 250 $ | 949 075 $ Poids 67 % |
| 11 | 995, rue des Tulipes, La Prairie 2026-08-06 · 729 m · Vendu 700 000 $ (3 763 $/m²) 186 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +42 339 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 773 839 $ Poids 65 % |
| 12 | 575, rue Ernest-Rochette, La Prairie 2026-06-16 · 212 m · Vendu 899 000 $ (3 659 $/m²) 245,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +11 336 $ · Ajust. superficie −68 056 $ · Ajust. âge +40 455 $ | 882 735 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.