510 Rue TULIPES · La Prairie
Valeur estimée
737 500 $
Unifamiliale · 4 533 $/m² · 162,7 m² · constr. 1988 · terrain 492,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
162,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
492,3 m²
Frontage
16,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
591 200 $
Rôle antérieur 522 900 $ +13.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
063097740700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
945106
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
318 500 $
Valeur bâtiment
272 700 $
Rôle antérieur
522 900 $
ID provincial
67015063097740700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
720 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
768 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
180
Prix médian
603 750 $
$/m² médian
4 998
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans La Prairie
Vaut plus que 65 % des 10 359 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 130, rue des Ardennes, La Prairie 2026-05-22 · 374 m · Vendu 719 000 $ (4 871 $/m²) 147,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +9 066 $ · Ajust. superficie +36 778 $ · Ajust. âge +3 595 $ | 768 439 $ Poids 80 % |
| 2 | 370, avenue de la Mennais, La Prairie 2025-09-29 · 222 m · Vendu 600 000 $ (3 661 $/m²) 163,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +55 597 $ · Ajust. superficie −2 196 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 680 401 $ Poids 79 % |
| 3 | 480, rue Papineau, La Prairie 2026-06-08 · 903 m · Vendu 960 000 $ (6 023 $/m²) 159,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +12 105 $ · Ajust. superficie +9 937 $ · Ajust. âge −28 800 $ | 953 243 $ Poids 68 % |
| 4 | 100, rue de l'Iris, La Prairie 2025-11-18 · 725 m · Vendu 809 000 $ (4 936 $/m²) 163,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +74 874 $ · Ajust. superficie −2 962 $ · Ajust. âge +4 045 $ | 884 958 $ Poids 68 % |
| 5 | 510, avenue du Maire, La Prairie 2026-04-07 · 157 m · Vendu 949 000 $ (6 872 $/m²) 138,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +38 528 $ · Ajust. superficie +84 524 $ · Ajust. âge −23 725 $ | 1 048 326 $ Poids 66 % |
| 6 | 40, avenue de le Mennais, La Prairie 2025-12-01 · 789 m · Vendu 585 000 $ (3 574 $/m²) 163,7 m² Ajust. marché +51 913 $ · Ajust. superficie −1 787 $ · Ajust. âge +0 $ | 635 126 $ Poids 66 % |
| 7 | 115, Avenue De La Mennais, La Prairie 2026-06-08 · 679 m · Vendu 650 000 $ (4 568 $/m²) 142,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie +46 592 $ · Ajust. âge −22 750 $ | 682 038 $ Poids 62 % |
| 8 | 585, avenue Ernest-Rochette, La Prairie 2025-06-20 · 246 m · Vendu 840 000 $ (4 784 $/m²) 175,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +69 364 $ · Ajust. superficie −30 854 $ · Ajust. âge −50 400 $ | 828 109 $ Poids 61 % |
| 9 | 690, boulevard de la Magdeleine, La Prairie 2025-10-31 · 654 m · Vendu 730 000 $ (4 090 $/m²) 178,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +67 644 $ · Ajust. superficie −32 308 $ · Ajust. âge +0 $ | 765 335 $ Poids 60 % |
| 10 | 135, rue Abel, La Prairie 2025-11-12 · 403 m · Vendu 800 000 $ (5 694 $/m²) 140,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +74 041 $ · Ajust. superficie +63 203 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 997 244 $ Poids 59 % |
| 11 | 995, rue des Tulipes, La Prairie 2026-08-06 · 697 m · Vendu 700 000 $ (3 763 $/m²) 186 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −43 844 $ · Ajust. âge −3 500 $ | 652 656 $ Poids 58 % |
| 12 | 41, Avenue Ernest-Rochette, La Prairie 2026-06-19 · 1.0 km · Vendu 785 000 $ (5 297 $/m²) 148,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +9 899 $ · Ajust. superficie +38 402 $ · Ajust. âge −78 500 $ | 754 801 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.