505 Avenue DE LA MENNAIS · La Prairie
Valeur estimée
778 600 $
Unifamiliale · 5 863 $/m² · 132,8 m² · constr. 2001 · terrain 500,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
132,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
500,4 m²
Frontage
16,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
675 100 $
Rôle antérieur 591 500 $ +14.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
063097764100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
945108
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
319 700 $
Valeur bâtiment
355 400 $
Rôle antérieur
591 500 $
ID provincial
67015063097764100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
783 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
769 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
184
Prix médian
608 750 $
$/m² médian
4 937
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans La Prairie
Vaut plus que 70 % des 10 359 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 510, avenue du Maire, La Prairie 2026-04-07 · 137 m · Vendu 949 000 $ (6 872 $/m²) 138,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +38 528 $ · Ajust. superficie −18 210 $ · Ajust. âge +37 960 $ | 1 007 278 $ Poids 93 % |
| 2 | 135, rue Catherine-d'Aubigeon, La Prairie 2026-08-03 · 259 m · Vendu 745 000 $ (6 234 $/m²) 119,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +41 458 $ · Ajust. âge +37 250 $ | 823 708 $ Poids 83 % |
| 3 | 240, rue Élisée-Choquette, La Prairie 2026-04-01 · 657 m · Vendu 169 579 $ (1 287 $/m²) 131,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +6 885 $ · Ajust. superficie +643 $ · Ajust. âge +13 566 $ | 190 673 $ Poids 79 % |
| 4 | 200, rue Élisée-Choquette, La Prairie 2026-02-20 · 664 m · Vendu 650 000 $ (5 058 $/m²) 128,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +53 329 $ · Ajust. superficie +10 875 $ · Ajust. âge +55 250 $ | 769 455 $ Poids 75 % |
| 5 | 130, rue des Ardennes, La Prairie 2026-05-22 · 403 m · Vendu 719 000 $ (4 871 $/m²) 147,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +9 066 $ · Ajust. superficie −36 047 $ · Ajust. âge +50 330 $ | 742 349 $ Poids 75 % |
| 6 | 135, rue Abel, La Prairie 2025-11-12 · 436 m · Vendu 800 000 $ (5 694 $/m²) 140,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +74 041 $ · Ajust. superficie −21 922 $ · Ajust. âge +80 000 $ | 932 120 $ Poids 74 % |
| 7 | 115, Avenue De La Mennais, La Prairie 2026-06-08 · 692 m · Vendu 650 000 $ (4 568 $/m²) 142,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie −21 697 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 655 999 $ Poids 73 % |
| 8 | 475, rue Des Tulipes, La Prairie 2025-09-10 · 109 m · Vendu 225 000 $ (1 886 $/m²) 119,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +20 849 $ · Ajust. superficie +12 731 $ · Ajust. âge +19 125 $ | 277 705 $ Poids 67 % |
| 9 | 65, rue des Galets, La Prairie 2025-10-24 · 674 m · Vendu 515 000 $ (4 113 $/m²) 125,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +47 721 $ · Ajust. superficie +15 631 $ · Ajust. âge +41 200 $ | 619 552 $ Poids 65 % |
| 10 | 485, avenue de la Mennais, La Prairie 2025-08-18 · 34 m · Vendu 668 000 $ (5 613 $/m²) 119 m² · constr. 1997 Ajust. marché +55 161 $ · Ajust. superficie +38 733 $ · Ajust. âge +13 360 $ | 775 253 $ Poids 64 % |
| 11 | 305, rue des Chrysanthèmes, La Prairie 2025-08-15 · 593 m · Vendu 790 000 $ (6 240 $/m²) 126,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +65 235 $ · Ajust. superficie +19 344 $ · Ajust. âge +79 000 $ | 953 579 $ Poids 63 % |
| 12 | 335, rue Léotable-Dubuc, La Prairie 2025-04-28 · 349 m · Vendu 670 000 $ (4 759 $/m²) 140,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +89 116 $ · Ajust. superficie −19 034 $ · Ajust. âge +46 900 $ | 786 981 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.