515 Avenue DE LA MENNAIS · La Prairie
Valeur estimée
902 800 $
Unifamiliale · 4 507 $/m² · 200,3 m² · constr. 2000 · terrain 500,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
200,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
500,7 m²
Frontage
16,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
744 100 $
Rôle antérieur 652 700 $ +14.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
063097914800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
945112
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
319 700 $
Valeur bâtiment
424 400 $
Rôle antérieur
652 700 $
ID provincial
67015063097914800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
881 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
942 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
175
Prix médian
615 000 $
$/m² médian
4 936
Cette propriété : +47 % vs médiane du secteur
Position dans La Prairie
Vaut plus que 83 % des 10 359 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 265, rue Léotable-Dubuc, La Prairie 2025-09-26 · 253 m · Vendu 897 500 $ (4 496 $/m²) 199,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +83 164 $ · Ajust. superficie +1 574 $ · Ajust. âge +58 338 $ | 1 040 576 $ Poids 78 % |
| 2 | 425, rue François-Le Ber, La Prairie 2026-04-29 · 518 m · Vendu 820 000 $ (4 493 $/m²) 182,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +33 291 $ · Ajust. superficie +39 989 $ · Ajust. âge +49 200 $ | 942 480 $ Poids 76 % |
| 3 | 995, rue des Tulipes, La Prairie 2026-08-06 · 690 m · Vendu 700 000 $ (3 763 $/m²) 186 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 909 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 765 409 $ Poids 75 % |
| 4 | 630, Boulevard de la Magdeleine, La Prairie 2026-06-09 · 585 m · Vendu 850 000 $ (3 878 $/m²) 219,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +10 718 $ · Ajust. superficie −36 645 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 866 574 $ Poids 74 % |
| 5 | 125, rue Patrick McGee, La Prairie 2026-03-30 · 810 m · Vendu 775 000 $ (3 710 $/m²) 208,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +59 187 $ · Ajust. superficie −15 953 $ · Ajust. âge +54 250 $ | 872 484 $ Poids 69 % |
| 6 | 480, avenue du Maire, La Prairie 2025-10-31 · 138 m · Vendu 1 070 000 $ (4 822 $/m²) 221,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +99 149 $ · Ajust. superficie −52 078 $ · Ajust. âge +16 050 $ | 1 133 121 $ Poids 69 % |
| 7 | 440, rue des Tulipes, La Prairie 2025-06-16 · 159 m · Vendu 820 000 $ (4 055 $/m²) 202,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +67 712 $ · Ajust. superficie −3 853 $ · Ajust. âge +53 300 $ | 937 160 $ Poids 68 % |
| 8 | 700, Avenue du Maire, La Prairie 2025-08-26 · 423 m · Vendu 853 000 $ (4 010 $/m²) 212,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +70 437 $ · Ajust. superficie −24 864 $ · Ajust. âge +55 445 $ | 954 018 $ Poids 67 % |
| 9 | 85, rue Catherine-D'Aubigeon, La Prairie 2025-06-20 · 206 m · Vendu 870 000 $ (4 739 $/m²) 183,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +71 841 $ · Ajust. superficie +39 567 $ · Ajust. âge +13 050 $ | 994 458 $ Poids 61 % |
| 10 | 90, rue Rosaire-Circé, La Prairie 2026-07-30 · 920 m · Vendu 925 000 $ (4 224 $/m²) 219 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −39 492 $ · Ajust. âge +55 500 $ | 941 008 $ Poids 60 % |
| 11 | 250, rue des Glaïeuls, La Prairie 2026-06-09 · 1.1 km · Vendu 766 000 $ (3 865 $/m²) 198,2 m² · constr. 2000 Ajust. marché +9 659 $ · Ajust. superficie +4 058 $ · Ajust. âge +0 $ | 779 717 $ Poids 59 % |
| 12 | 105, Rue de la Reine-des-Prés, La Prairie 2025-09-16 · 743 m · Vendu 817 000 $ (4 311 $/m²) 189,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +75 705 $ · Ajust. superficie +23 281 $ · Ajust. âge +53 105 $ | 969 091 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.