480 Avenue MAIRE · La Prairie
Valeur estimée
961 200 $
Unifamiliale · 4 332 $/m² · 221,9 m² · constr. 1997 · terrain 1 168,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
221,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 168,7 m²
Frontage
13 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
812 500 $
Rôle antérieur 741 800 $ +9.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
063098125900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
945116
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
346 400 $
Valeur bâtiment
466 100 $
Rôle antérieur
741 800 $
ID provincial
67015063098125900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
958 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
966 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
189
Prix médian
632 500 $
$/m² médian
4 998
Cette propriété : +52 % vs médiane du secteur
Position dans La Prairie
Vaut plus que 87 % des 10 359 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 565, rue des Tulipes, La Prairie 2026-04-10 · 224 m · Vendu 875 000 $ (3 701 $/m²) 236,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +35 524 $ · Ajust. superficie −26 835 $ · Ajust. âge +30 625 $ | 914 314 $ Poids 88 % |
| 2 | 480, avenue du Maire, La Prairie 2025-10-31 · 0 m · Vendu 1 070 000 $ (4 822 $/m²) 221,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +99 149 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 169 149 $ Poids 84 % |
| 3 | 575, rue Ernest-Rochette, La Prairie 2026-06-16 · 150 m · Vendu 899 000 $ (3 659 $/m²) 245,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +11 336 $ · Ajust. superficie −43 541 $ · Ajust. âge +35 960 $ | 902 755 $ Poids 81 % |
| 4 | 325, rue François-Le Ber, La Prairie 2026-04-07 · 478 m · Vendu 860 000 $ (4 137 $/m²) 207,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +34 915 $ · Ajust. superficie +28 956 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 966 871 $ Poids 81 % |
| 5 | 630, Boulevard de la Magdeleine, La Prairie 2026-06-09 · 684 m · Vendu 850 000 $ (3 878 $/m²) 219,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +10 718 $ · Ajust. superficie +5 235 $ · Ajust. âge +29 750 $ | 895 703 $ Poids 80 % |
| 6 | 135, rue Pierre-Gasnier, La Prairie 2026-06-16 · 408 m · Vendu 843 000 $ (4 314 $/m²) 195,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +10 630 $ · Ajust. superficie +57 164 $ · Ajust. âge +37 935 $ | 948 728 $ Poids 73 % |
| 7 | 125, rue Patrick McGee, La Prairie 2026-03-30 · 702 m · Vendu 775 000 $ (3 710 $/m²) 208,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +59 187 $ · Ajust. superficie +24 114 $ · Ajust. âge +42 625 $ | 900 926 $ Poids 73 % |
| 8 | 90, rue Rosaire-Circé, La Prairie 2026-07-30 · 845 m · Vendu 925 000 $ (4 224 $/m²) 219 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 124 $ · Ajust. âge +41 625 $ | 972 749 $ Poids 72 % |
| 9 | 700, Avenue du Maire, La Prairie 2025-08-26 · 371 m · Vendu 853 000 $ (4 010 $/m²) 212,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +70 437 $ · Ajust. superficie +18 448 $ · Ajust. âge +42 650 $ | 984 535 $ Poids 71 % |
| 10 | 265, rue Léotable-Dubuc, La Prairie 2025-09-26 · 130 m · Vendu 897 500 $ (4 496 $/m²) 199,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +83 164 $ · Ajust. superficie +50 136 $ · Ajust. âge +44 875 $ | 1 075 675 $ Poids 68 % |
| 11 | 430, avenue Ernest-Rochette, La Prairie 2025-07-04 · 376 m · Vendu 955 000 $ (4 129 $/m²) 231,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +50 385 $ · Ajust. superficie −19 406 $ · Ajust. âge +47 750 $ | 1 033 729 $ Poids 65 % |
| 12 | 440, rue des Tulipes, La Prairie 2025-06-16 · 210 m · Vendu 820 000 $ (4 055 $/m²) 202,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +67 712 $ · Ajust. superficie +39 946 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 968 658 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.