50 Rue CATHERINE-D'AUBIGEON · La Prairie
Valeur estimée
810 700 $
Unifamiliale · 5 092 $/m² · 159,2 m² · constr. 1994 · terrain 1 234,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
159,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 234,5 m²
Frontage
12,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
709 200 $
Rôle antérieur 661 600 $ +7.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
063098446900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
945120
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
351 300 $
Valeur bâtiment
357 900 $
Rôle antérieur
661 600 $
ID provincial
67015063098446900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
802 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
825 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
195
Prix médian
640 000 $
$/m² médian
4 937
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans La Prairie
Vaut plus que 75 % des 10 359 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 290, rue François-Le Ber, La Prairie 2026-05-19 · 568 m · Vendu 820 000 $ (5 434 $/m²) 150,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +10 340 $ · Ajust. superficie +22 551 $ · Ajust. âge +28 700 $ | 881 591 $ Poids 81 % |
| 2 | 130, rue des Ardennes, La Prairie 2026-05-22 · 502 m · Vendu 719 000 $ (4 871 $/m²) 147,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +9 066 $ · Ajust. superficie +28 253 $ · Ajust. âge +25 165 $ | 781 485 $ Poids 81 % |
| 3 | 370, avenue de la Mennais, La Prairie 2025-09-29 · 256 m · Vendu 600 000 $ (3 661 $/m²) 163,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +55 597 $ · Ajust. superficie −8 603 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 691 995 $ Poids 78 % |
| 4 | 385, Rue Francois-Le Ber, La Prairie 2025-09-22 · 425 m · Vendu 775 000 $ (4 871 $/m²) 159,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +71 813 $ · Ajust. superficie +244 $ · Ajust. âge +27 125 $ | 874 182 $ Poids 74 % |
| 5 | 510, avenue du Maire, La Prairie 2026-04-07 · 100 m · Vendu 949 000 $ (6 872 $/m²) 138,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +38 528 $ · Ajust. superficie +72 498 $ · Ajust. âge +4 745 $ | 1 064 771 $ Poids 72 % |
| 6 | 395, rue Léotable-Dubuc, La Prairie 2025-06-30 · 361 m · Vendu 720 000 $ (4 353 $/m²) 165,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +59 455 $ · Ajust. superficie −13 495 $ · Ajust. âge +25 200 $ | 791 160 $ Poids 65 % |
| 7 | 115, Avenue De La Mennais, La Prairie 2026-06-08 · 721 m · Vendu 650 000 $ (4 568 $/m²) 142,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie +38 598 $ · Ajust. âge −3 250 $ | 693 544 $ Poids 65 % |
| 8 | 720, boulevard des Alizés, La Prairie 2026-06-05 · 604 m · Vendu 830 500 $ (5 971 $/m²) 139,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +10 472 $ · Ajust. superficie +60 004 $ · Ajust. âge −16 610 $ | 884 366 $ Poids 65 % |
| 9 | 40, avenue de le Mennais, La Prairie 2025-12-01 · 815 m · Vendu 585 000 $ (3 574 $/m²) 163,7 m² Ajust. marché +51 913 $ · Ajust. superficie −8 041 $ · Ajust. âge +0 $ | 628 872 $ Poids 64 % |
| 10 | 425, rue François-Le Ber, La Prairie 2026-04-29 · 428 m · Vendu 820 000 $ (4 493 $/m²) 182,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +33 291 $ · Ajust. superficie −52 345 $ · Ajust. âge +24 600 $ | 825 546 $ Poids 64 % |
| 11 | 330, rue François-Le Ber, La Prairie 2026-07-07 · 506 m · Vendu 827 000 $ (4 527 $/m²) 182,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −53 187 $ · Ajust. âge +28 945 $ | 802 758 $ Poids 63 % |
| 12 | 100, rue de l'Iris, La Prairie 2025-11-18 · 851 m · Vendu 809 000 $ (4 936 $/m²) 163,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +74 874 $ · Ajust. superficie −11 599 $ · Ajust. âge +28 315 $ | 900 590 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.