60 Rue CATHERINE-D'AUBIGEON · La Prairie
Valeur estimée
904 900 $
Unifamiliale · 5 255 $/m² · 172,2 m² · constr. 1996 · terrain 1 031,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
172,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 031,4 m²
Frontage
12,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
779 500 $
Rôle antérieur 708 200 $ +10.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
063098657600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
945122
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
336 100 $
Valeur bâtiment
443 400 $
Rôle antérieur
708 200 $
ID provincial
67015063098657600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
927 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
863 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
197
Prix médian
632 500 $
$/m² médian
4 936
Cette propriété : +43 % vs médiane du secteur
Position dans La Prairie
Vaut plus que 83 % des 10 359 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 425, rue François-Le Ber, La Prairie 2026-04-29 · 450 m · Vendu 820 000 $ (4 493 $/m²) 182,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +33 291 $ · Ajust. superficie −23 140 $ · Ajust. âge +32 800 $ | 862 951 $ Poids 84 % |
| 2 | 860, Avenue de la Mennais, La Prairie 2026-07-28 · 429 m · Vendu 950 000 $ (5 119 $/m²) 185,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −34 294 $ · Ajust. âge −33 250 $ | 882 456 $ Poids 83 % |
| 3 | 330, rue François-Le Ber, La Prairie 2026-07-07 · 527 m · Vendu 827 000 $ (4 527 $/m²) 182,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 764 $ · Ajust. âge +37 215 $ | 840 451 $ Poids 83 % |
| 4 | 370, avenue de la Mennais, La Prairie 2025-09-29 · 277 m · Vendu 600 000 $ (3 661 $/m²) 163,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +55 597 $ · Ajust. superficie +15 192 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 721 790 $ Poids 75 % |
| 5 | 995, rue des Tulipes, La Prairie 2026-08-06 · 752 m · Vendu 700 000 $ (3 763 $/m²) 186 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 968 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 698 532 $ Poids 70 % |
| 6 | 135, rue Pierre-Gasnier, La Prairie 2026-06-16 · 361 m · Vendu 843 000 $ (4 314 $/m²) 195,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +10 630 $ · Ajust. superficie −50 045 $ · Ajust. âge +33 720 $ | 837 305 $ Poids 70 % |
| 7 | 585, avenue Ernest-Rochette, La Prairie 2025-06-20 · 215 m · Vendu 840 000 $ (4 784 $/m²) 175,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +69 364 $ · Ajust. superficie −8 132 $ · Ajust. âge −16 800 $ | 884 432 $ Poids 68 % |
| 8 | 385, Rue Francois-Le Ber, La Prairie 2025-09-22 · 446 m · Vendu 775 000 $ (4 871 $/m²) 159,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +71 813 $ · Ajust. superficie +31 906 $ · Ajust. âge +34 875 $ | 913 594 $ Poids 67 % |
| 9 | 690, boulevard de la Magdeleine, La Prairie 2025-10-31 · 708 m · Vendu 730 000 $ (4 090 $/m²) 178,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +67 644 $ · Ajust. superficie −12 882 $ · Ajust. âge +29 200 $ | 813 961 $ Poids 66 % |
| 10 | 290, rue François-Le Ber, La Prairie 2026-05-19 · 588 m · Vendu 820 000 $ (5 434 $/m²) 150,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +10 340 $ · Ajust. superficie +57 873 $ · Ajust. âge +36 900 $ | 925 113 $ Poids 66 % |
| 11 | 85, rue Catherine-D'Aubigeon, La Prairie 2025-06-20 · 78 m · Vendu 870 000 $ (4 739 $/m²) 183,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +71 841 $ · Ajust. superficie −27 010 $ · Ajust. âge −4 350 $ | 910 481 $ Poids 65 % |
| 12 | 395, rue Léotable-Dubuc, La Prairie 2025-06-30 · 384 m · Vendu 720 000 $ (4 353 $/m²) 165,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +59 455 $ · Ajust. superficie +14 800 $ · Ajust. âge +32 400 $ | 826 655 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.