520 Avenue DE LA MENNAIS · La Prairie
Valeur estimée
734 900 $
Unifamiliale · 5 640 $/m² · 130,3 m² · constr. 1998 · terrain 514,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
130,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
514,3 m²
Frontage
16,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
619 100 $
Rôle antérieur 554 200 $ +11.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
063098780000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
945124
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
297 300 $
Valeur bâtiment
321 800 $
Rôle antérieur
554 200 $
ID provincial
67015063098780000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
722 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
758 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
180
Prix médian
622 500 $
$/m² médian
4 937
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans La Prairie
Vaut plus que 64 % des 10 359 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 510, avenue du Maire, La Prairie 2026-04-07 · 119 m · Vendu 949 000 $ (6 872 $/m²) 138,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +38 528 $ · Ajust. superficie −26 800 $ · Ajust. âge +23 725 $ | 984 453 $ Poids 90 % |
| 2 | 135, rue Catherine-d'Aubigeon, La Prairie 2026-08-03 · 203 m · Vendu 745 000 $ (6 234 $/m²) 119,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 665 $ · Ajust. âge +26 075 $ | 804 740 $ Poids 88 % |
| 3 | 240, rue Élisée-Choquette, La Prairie 2026-04-01 · 660 m · Vendu 169 579 $ (1 287 $/m²) 131,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +6 885 $ · Ajust. superficie −965 $ · Ajust. âge +11 023 $ | 186 521 $ Poids 79 % |
| 4 | 200, rue Élisée-Choquette, La Prairie 2026-02-20 · 671 m · Vendu 650 000 $ (5 058 $/m²) 128,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +53 329 $ · Ajust. superficie +4 553 $ · Ajust. âge +45 500 $ | 753 382 $ Poids 76 % |
| 5 | 475, rue Des Tulipes, La Prairie 2025-09-10 · 165 m · Vendu 225 000 $ (1 886 $/m²) 119,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +20 849 $ · Ajust. superficie +10 373 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 271 972 $ Poids 70 % |
| 6 | 135, rue Abel, La Prairie 2025-11-12 · 492 m · Vendu 800 000 $ (5 694 $/m²) 140,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +74 041 $ · Ajust. superficie −29 039 $ · Ajust. âge +80 000 $ | 925 002 $ Poids 69 % |
| 7 | 115, Avenue De La Mennais, La Prairie 2026-06-08 · 718 m · Vendu 650 000 $ (4 568 $/m²) 142,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie −27 407 $ · Ajust. âge +9 750 $ | 640 539 $ Poids 68 % |
| 8 | 485, avenue de la Mennais, La Prairie 2025-08-18 · 81 m · Vendu 668 000 $ (5 613 $/m²) 119 m² · constr. 1997 Ajust. marché +55 161 $ · Ajust. superficie +31 716 $ · Ajust. âge +3 340 $ | 758 217 $ Poids 68 % |
| 9 | 130, rue des Ardennes, La Prairie 2026-05-22 · 453 m · Vendu 719 000 $ (4 871 $/m²) 147,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +9 066 $ · Ajust. superficie −42 137 $ · Ajust. âge +39 545 $ | 725 475 $ Poids 68 % |
| 10 | 65, rue des Galets, La Prairie 2025-10-24 · 721 m · Vendu 515 000 $ (4 113 $/m²) 125,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +47 721 $ · Ajust. superficie +10 489 $ · Ajust. âge +33 475 $ | 606 685 $ Poids 65 % |
| 11 | 305, rue des Chrysanthèmes, La Prairie 2025-08-15 · 610 m · Vendu 790 000 $ (6 240 $/m²) 126,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +65 235 $ · Ajust. superficie +11 544 $ · Ajust. âge +79 000 $ | 945 779 $ Poids 64 % |
| 12 | 390, rue Papineau, La Prairie 2026-04-07 · 986 m · Vendu 749 000 $ (6 242 $/m²) 120 m² · constr. 1989 Ajust. marché +30 408 $ · Ajust. superficie +32 145 $ · Ajust. âge +33 705 $ | 845 258 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.