70 Rue CATHERINE-D'AUBIGEON · La Prairie
Valeur estimée
969 000 $
Unifamiliale · 4 054 $/m² · 239 m² · constr. 1996 · terrain 883,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
239 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
883,8 m²
Frontage
14,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
811 900 $
Rôle antérieur 725 200 $ +12.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
063098829000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
945126
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
325 000 $
Valeur bâtiment
486 900 $
Rôle antérieur
725 200 $
ID provincial
67015063098829000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
966 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
974 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
205
Prix médian
630 000 $
$/m² médian
4 937
Cette propriété : +54 % vs médiane du secteur
Position dans La Prairie
Vaut plus que 88 % des 10 359 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 575, rue Ernest-Rochette, La Prairie 2026-06-16 · 228 m · Vendu 899 000 $ (3 659 $/m²) 245,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +11 336 $ · Ajust. superficie −12 257 $ · Ajust. âge +31 465 $ | 929 544 $ Poids 96 % |
| 2 | 565, rue des Tulipes, La Prairie 2026-04-10 · 204 m · Vendu 875 000 $ (3 701 $/m²) 236,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +35 524 $ · Ajust. superficie +4 812 $ · Ajust. âge +26 250 $ | 941 585 $ Poids 94 % |
| 3 | 220, rue des Hérons, La Prairie 2026-06-03 · 567 m · Vendu 920 000 $ (4 017 $/m²) 229 m² · constr. 1995 Ajust. marché +11 601 $ · Ajust. superficie +20 087 $ · Ajust. âge +4 600 $ | 956 288 $ Poids 83 % |
| 4 | 780, rue des Tulipes, La Prairie 2026-06-23 · 443 m · Vendu 975 000 $ (3 778 $/m²) 258,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +12 294 $ · Ajust. superficie −36 076 $ · Ajust. âge +43 875 $ | 995 093 $ Poids 82 % |
| 5 | 225, rue Pierre-Gasnier, La Prairie 2026-01-06 · 433 m · Vendu 929 300 $ (3 779 $/m²) 245,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +86 008 $ · Ajust. superficie −13 038 $ · Ajust. âge −27 879 $ | 974 391 $ Poids 82 % |
| 6 | 155, rue des Hérons, La Prairie 2026-05-25 · 663 m · Vendu 1 025 000 $ (4 157 $/m²) 246,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +12 925 $ · Ajust. superficie −15 795 $ · Ajust. âge −15 375 $ | 1 006 755 $ Poids 80 % |
| 7 | 480, avenue du Maire, La Prairie 2025-10-31 · 80 m · Vendu 1 070 000 $ (4 822 $/m²) 221,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +99 149 $ · Ajust. superficie +41 228 $ · Ajust. âge −5 350 $ | 1 205 027 $ Poids 77 % |
| 8 | 630, Boulevard de la Magdeleine, La Prairie 2026-06-09 · 620 m · Vendu 850 000 $ (3 878 $/m²) 219,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +10 718 $ · Ajust. superficie +38 390 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 924 608 $ Poids 75 % |
| 9 | 900, avenue de la Mennais, La Prairie 2026-04-14 · 463 m · Vendu 950 000 $ (3 558 $/m²) 267 m² · constr. 2003 Ajust. marché +38 569 $ · Ajust. superficie −49 813 $ · Ajust. âge −33 250 $ | 905 506 $ Poids 70 % |
| 10 | 315, rue des Tulipes, La Prairie 2026-07-03 · 486 m · Vendu 1 250 000 $ (4 611 $/m²) 271,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −74 004 $ · Ajust. âge −125 000 $ | 1 050 996 $ Poids 67 % |
| 11 | 325, rue François-Le Ber, La Prairie 2026-04-07 · 529 m · Vendu 860 000 $ (4 137 $/m²) 207,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +34 915 $ · Ajust. superficie +64 324 $ · Ajust. âge +38 700 $ | 997 939 $ Poids 65 % |
| 12 | 430, avenue Ernest-Rochette, La Prairie 2025-07-04 · 448 m · Vendu 955 000 $ (4 129 $/m²) 231,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +50 385 $ · Ajust. superficie +15 896 $ · Ajust. âge +42 975 $ | 1 064 256 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.