20 Rue CATHERINE-D'AUBIGEON · La Prairie
Valeur estimée
809 800 $
Unifamiliale · 4 686 $/m² · 172,8 m² · constr. 1989 · terrain 527 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
172,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
527 m²
Frontage
17 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
664 200 $
Rôle antérieur 590 500 $ +12.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
063099011700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
945130
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
323 700 $
Valeur bâtiment
340 500 $
Rôle antérieur
590 500 $
ID provincial
67015063099011700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
795 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
835 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
202
Prix médian
630 000 $
$/m² médian
4 895
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans La Prairie
Vaut plus que 75 % des 10 359 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 425, rue François-Le Ber, La Prairie 2026-04-29 · 377 m · Vendu 820 000 $ (4 493 $/m²) 182,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +33 291 $ · Ajust. superficie −21 792 $ · Ajust. âge +4 100 $ | 835 599 $ Poids 87 % |
| 2 | 330, rue François-Le Ber, La Prairie 2026-07-07 · 449 m · Vendu 827 000 $ (4 527 $/m²) 182,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 406 $ · Ajust. âge +8 270 $ | 812 864 $ Poids 86 % |
| 3 | 860, Avenue de la Mennais, La Prairie 2026-07-28 · 457 m · Vendu 950 000 $ (5 119 $/m²) 185,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −32 759 $ · Ajust. âge −66 500 $ | 850 741 $ Poids 83 % |
| 4 | 370, avenue de la Mennais, La Prairie 2025-09-29 · 264 m · Vendu 600 000 $ (3 661 $/m²) 163,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +55 597 $ · Ajust. superficie +16 290 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 701 888 $ Poids 75 % |
| 5 | 135, rue Pierre-Gasnier, La Prairie 2026-06-16 · 368 m · Vendu 843 000 $ (4 314 $/m²) 195,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +10 630 $ · Ajust. superficie −48 751 $ · Ajust. âge +4 215 $ | 809 094 $ Poids 71 % |
| 6 | 585, avenue Ernest-Rochette, La Prairie 2025-06-20 · 171 m · Vendu 840 000 $ (4 784 $/m²) 175,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +69 364 $ · Ajust. superficie −6 697 $ · Ajust. âge −46 200 $ | 856 467 $ Poids 69 % |
| 7 | 385, Rue Francois-Le Ber, La Prairie 2025-09-22 · 369 m · Vendu 775 000 $ (4 871 $/m²) 159,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +71 813 $ · Ajust. superficie +33 367 $ · Ajust. âge +7 750 $ | 887 931 $ Poids 68 % |
| 8 | 290, rue François-Le Ber, La Prairie 2026-05-19 · 511 m · Vendu 820 000 $ (5 434 $/m²) 150,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +10 340 $ · Ajust. superficie +59 503 $ · Ajust. âge +8 200 $ | 898 043 $ Poids 67 % |
| 9 | 995, rue des Tulipes, La Prairie 2026-08-06 · 830 m · Vendu 700 000 $ (3 763 $/m²) 186 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 839 $ · Ajust. âge +0 $ | 675 161 $ Poids 67 % |
| 10 | 395, rue Léotable-Dubuc, La Prairie 2025-06-30 · 312 m · Vendu 720 000 $ (4 353 $/m²) 165,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +59 455 $ · Ajust. superficie +16 106 $ · Ajust. âge +7 200 $ | 802 761 $ Poids 66 % |
| 11 | 85, rue Catherine-D'Aubigeon, La Prairie 2025-06-20 · 77 m · Vendu 870 000 $ (4 739 $/m²) 183,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +71 841 $ · Ajust. superficie −25 588 $ · Ajust. âge −34 800 $ | 881 453 $ Poids 65 % |
| 12 | 690, boulevard de la Magdeleine, La Prairie 2025-10-31 · 786 m · Vendu 730 000 $ (4 090 $/m²) 178,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +67 644 $ · Ajust. superficie −11 655 $ · Ajust. âge +3 650 $ | 789 638 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.