30 Rue CATHERINE-D'AUBIGEON · La Prairie
Valeur estimée
839 200 $
Unifamiliale · 4 424 $/m² · 189,7 m² · constr. 1989 · terrain 563,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
189,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
563,5 m²
Frontage
18,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
691 700 $
Rôle antérieur 609 400 $ +13.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
063099150600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
945134
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
329 200 $
Valeur bâtiment
362 500 $
Rôle antérieur
609 400 $
ID provincial
67015063099150600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
822 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
870 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
202
Prix médian
630 000 $
$/m² médian
4 895
Cette propriété : +33 % vs médiane du secteur
Position dans La Prairie
Vaut plus que 78 % des 10 359 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 135, rue Pierre-Gasnier, La Prairie 2026-06-16 · 366 m · Vendu 843 000 $ (4 314 $/m²) 195,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +10 630 $ · Ajust. superficie −12 296 $ · Ajust. âge +4 215 $ | 845 549 $ Poids 92 % |
| 2 | 860, Avenue de la Mennais, La Prairie 2026-07-28 · 451 m · Vendu 950 000 $ (5 119 $/m²) 185,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 493 $ · Ajust. âge −66 500 $ | 893 993 $ Poids 90 % |
| 3 | 425, rue François-Le Ber, La Prairie 2026-04-29 · 393 m · Vendu 820 000 $ (4 493 $/m²) 182,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +33 291 $ · Ajust. superficie +16 175 $ · Ajust. âge +4 100 $ | 873 566 $ Poids 89 % |
| 4 | 330, rue François-Le Ber, La Prairie 2026-07-07 · 467 m · Vendu 827 000 $ (4 527 $/m²) 182,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 843 $ · Ajust. âge +8 270 $ | 851 113 $ Poids 88 % |
| 5 | 265, rue Léotable-Dubuc, La Prairie 2025-09-26 · 134 m · Vendu 897 500 $ (4 496 $/m²) 199,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +83 164 $ · Ajust. superficie −22 258 $ · Ajust. âge +8 975 $ | 967 382 $ Poids 76 % |
| 6 | 325, rue François-Le Ber, La Prairie 2026-04-07 · 460 m · Vendu 860 000 $ (4 137 $/m²) 207,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +34 915 $ · Ajust. superficie −37 643 $ · Ajust. âge +8 600 $ | 865 872 $ Poids 75 % |
| 7 | 995, rue des Tulipes, La Prairie 2026-08-06 · 812 m · Vendu 700 000 $ (3 763 $/m²) 186 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 962 $ · Ajust. âge +0 $ | 706 962 $ Poids 74 % |
| 8 | 85, rue Catherine-D'Aubigeon, La Prairie 2025-06-20 · 71 m · Vendu 870 000 $ (4 739 $/m²) 183,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +71 841 $ · Ajust. superficie +14 453 $ · Ajust. âge −34 800 $ | 921 494 $ Poids 69 % |
| 9 | 125, rue Patrick McGee, La Prairie 2026-03-30 · 702 m · Vendu 775 000 $ (3 710 $/m²) 208,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +59 187 $ · Ajust. superficie −35 615 $ · Ajust. âge +11 625 $ | 810 197 $ Poids 65 % |
| 10 | 585, avenue Ernest-Rochette, La Prairie 2025-06-20 · 178 m · Vendu 840 000 $ (4 784 $/m²) 175,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +69 364 $ · Ajust. superficie +33 724 $ · Ajust. âge −46 200 $ | 896 888 $ Poids 63 % |
| 11 | 440, rue des Tulipes, La Prairie 2025-06-16 · 259 m · Vendu 820 000 $ (4 055 $/m²) 202,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +67 712 $ · Ajust. superficie −25 346 $ · Ajust. âge +8 200 $ | 870 566 $ Poids 63 % |
| 12 | 215, rue Catherine-D'Aubigeon, La Prairie 2025-05-01 · 173 m · Vendu 915 000 $ (4 951 $/m²) 184,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +81 767 $ · Ajust. superficie +12 131 $ · Ajust. âge +4 575 $ | 1 013 473 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.