430 Avenue MAIRE · La Prairie
Valeur estimée
879 600 $
Unifamiliale · 4 472 $/m² · 196,7 m² · constr. 1989 · terrain 804,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
196,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
804,2 m²
Frontage
18,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
735 800 $
Rôle antérieur 645 600 $ +14.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
063099179800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
945136
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
365 300 $
Valeur bâtiment
370 500 $
Rôle antérieur
645 600 $
ID provincial
67015063099179800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
879 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
880 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
206
Prix médian
617 450 $
$/m² médian
4 812
Cette propriété : +42 % vs médiane du secteur
Position dans La Prairie
Vaut plus que 81 % des 10 359 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 135, rue Pierre-Gasnier, La Prairie 2026-06-16 · 302 m · Vendu 843 000 $ (4 314 $/m²) 195,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +10 630 $ · Ajust. superficie +2 804 $ · Ajust. âge +4 215 $ | 860 649 $ Poids 95 % |
| 2 | 860, Avenue de la Mennais, La Prairie 2026-07-28 · 406 m · Vendu 950 000 $ (5 119 $/m²) 185,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 408 $ · Ajust. âge −66 500 $ | 911 908 $ Poids 88 % |
| 3 | 325, rue François-Le Ber, La Prairie 2026-04-07 · 427 m · Vendu 860 000 $ (4 137 $/m²) 207,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +34 915 $ · Ajust. superficie −23 165 $ · Ajust. âge +8 600 $ | 880 350 $ Poids 84 % |
| 4 | 330, rue François-Le Ber, La Prairie 2026-07-07 · 442 m · Vendu 827 000 $ (4 527 $/m²) 182,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 686 $ · Ajust. âge +8 270 $ | 866 956 $ Poids 84 % |
| 5 | 425, rue François-Le Ber, La Prairie 2026-04-29 · 386 m · Vendu 820 000 $ (4 493 $/m²) 182,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +33 291 $ · Ajust. superficie +31 901 $ · Ajust. âge +4 100 $ | 889 292 $ Poids 84 % |
| 6 | 265, rue Léotable-Dubuc, La Prairie 2025-09-26 · 171 m · Vendu 897 500 $ (4 496 $/m²) 199,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +83 164 $ · Ajust. superficie −6 520 $ · Ajust. âge +8 975 $ | 983 120 $ Poids 79 % |
| 7 | 125, rue Patrick McGee, La Prairie 2026-03-30 · 697 m · Vendu 775 000 $ (3 710 $/m²) 208,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +59 187 $ · Ajust. superficie −22 630 $ · Ajust. âge +11 625 $ | 823 181 $ Poids 72 % |
| 8 | 995, rue des Tulipes, La Prairie 2026-08-06 · 851 m · Vendu 700 000 $ (3 763 $/m²) 186 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 134 $ · Ajust. âge +0 $ | 720 134 $ Poids 69 % |
| 9 | 440, rue des Tulipes, La Prairie 2025-06-16 · 348 m · Vendu 820 000 $ (4 055 $/m²) 202,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +67 712 $ · Ajust. superficie −11 152 $ · Ajust. âge +8 200 $ | 884 760 $ Poids 65 % |
| 10 | 85, rue Catherine-D'Aubigeon, La Prairie 2025-06-20 · 69 m · Vendu 870 000 $ (4 739 $/m²) 183,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +71 841 $ · Ajust. superficie +31 038 $ · Ajust. âge −34 800 $ | 938 079 $ Poids 65 % |
| 11 | 480, avenue du Maire, La Prairie 2025-10-31 · 139 m · Vendu 1 070 000 $ (4 822 $/m²) 221,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +99 149 $ · Ajust. superficie −60 757 $ · Ajust. âge −42 800 $ | 1 065 592 $ Poids 64 % |
| 12 | 630, Boulevard de la Magdeleine, La Prairie 2026-06-09 · 722 m · Vendu 850 000 $ (3 878 $/m²) 219,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +10 718 $ · Ajust. superficie −43 625 $ · Ajust. âge −4 250 $ | 812 844 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.