15 Rue CATHERINE-D'AUBIGEON · La Prairie
Valeur estimée
790 300 $
Unifamiliale · 4 654 $/m² · 169,8 m² · constr. 1989 · terrain 527 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
169,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
527 m²
Frontage
17 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
649 400 $
Rôle antérieur 573 300 $ +13.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
063099196000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
945138
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
323 700 $
Valeur bâtiment
325 700 $
Rôle antérieur
573 300 $
ID provincial
67015063099196000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
769 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
828 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
201
Prix médian
630 000 $
$/m² médian
4 936
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans La Prairie
Vaut plus que 72 % des 10 359 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 425, rue François-Le Ber, La Prairie 2026-04-29 · 389 m · Vendu 820 000 $ (4 493 $/m²) 182,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +33 291 $ · Ajust. superficie −28 532 $ · Ajust. âge +4 100 $ | 828 859 $ Poids 83 % |
| 2 | 330, rue François-Le Ber, La Prairie 2026-07-07 · 453 m · Vendu 827 000 $ (4 527 $/m²) 182,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −29 196 $ · Ajust. âge +8 270 $ | 806 074 $ Poids 83 % |
| 3 | 860, Avenue de la Mennais, La Prairie 2026-07-28 · 420 m · Vendu 950 000 $ (5 119 $/m²) 185,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −40 436 $ · Ajust. âge −66 500 $ | 843 064 $ Poids 80 % |
| 4 | 370, avenue de la Mennais, La Prairie 2025-09-29 · 309 m · Vendu 600 000 $ (3 661 $/m²) 163,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +55 597 $ · Ajust. superficie +10 799 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 696 397 $ Poids 76 % |
| 5 | 290, rue François-Le Ber, La Prairie 2026-05-19 · 514 m · Vendu 820 000 $ (5 434 $/m²) 150,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +10 340 $ · Ajust. superficie +51 352 $ · Ajust. âge +8 200 $ | 889 892 $ Poids 72 % |
| 6 | 385, Rue Francois-Le Ber, La Prairie 2025-09-22 · 374 m · Vendu 775 000 $ (4 871 $/m²) 159,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +71 813 $ · Ajust. superficie +26 061 $ · Ajust. âge +7 750 $ | 880 624 $ Poids 71 % |
| 7 | 585, avenue Ernest-Rochette, La Prairie 2025-06-20 · 211 m · Vendu 840 000 $ (4 784 $/m²) 175,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +69 364 $ · Ajust. superficie −13 872 $ · Ajust. âge −46 200 $ | 849 291 $ Poids 68 % |
| 8 | 395, rue Léotable-Dubuc, La Prairie 2025-06-30 · 327 m · Vendu 720 000 $ (4 353 $/m²) 165,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +59 455 $ · Ajust. superficie +9 577 $ · Ajust. âge +7 200 $ | 796 231 $ Poids 67 % |
| 9 | 135, rue Pierre-Gasnier, La Prairie 2026-06-16 · 325 m · Vendu 843 000 $ (4 314 $/m²) 195,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +10 630 $ · Ajust. superficie −55 222 $ · Ajust. âge +4 215 $ | 802 623 $ Poids 66 % |
| 10 | 130, rue des Ardennes, La Prairie 2026-05-22 · 578 m · Vendu 719 000 $ (4 871 $/m²) 147,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +9 066 $ · Ajust. superficie +54 071 $ · Ajust. âge +7 190 $ | 789 328 $ Poids 64 % |
| 11 | 995, rue des Tulipes, La Prairie 2026-08-06 · 832 m · Vendu 700 000 $ (3 763 $/m²) 186 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −30 484 $ · Ajust. âge +0 $ | 669 516 $ Poids 64 % |
| 12 | 85, rue Catherine-D'Aubigeon, La Prairie 2025-06-20 · 51 m · Vendu 870 000 $ (4 739 $/m²) 183,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +71 841 $ · Ajust. superficie −32 696 $ · Ajust. âge −34 800 $ | 874 345 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.