420 Avenue MAIRE · La Prairie
Valeur estimée
744 200 $
Unifamiliale · 4 743 $/m² · 156,9 m² · constr. 1988 · terrain 568,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
156,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
568,8 m²
Frontage
13,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
605 400 $
Rôle antérieur 534 100 $ +13.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
063099338600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
945140
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
329 900 $
Valeur bâtiment
275 500 $
Rôle antérieur
534 100 $
ID provincial
67015063099338600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
689 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
845 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
197
Prix médian
630 000 $
$/m² médian
4 871
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans La Prairie
Vaut plus que 66 % des 10 359 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 290, rue François-Le Ber, La Prairie 2026-05-19 · 518 m · Vendu 820 000 $ (5 434 $/m²) 150,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +10 340 $ · Ajust. superficie +16 302 $ · Ajust. âge +4 100 $ | 850 742 $ Poids 85 % |
| 2 | 130, rue des Ardennes, La Prairie 2026-05-22 · 607 m · Vendu 719 000 $ (4 871 $/m²) 147,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +9 066 $ · Ajust. superficie +22 651 $ · Ajust. âge +3 595 $ | 754 313 $ Poids 79 % |
| 3 | 510, avenue du Maire, La Prairie 2026-04-07 · 186 m · Vendu 949 000 $ (6 872 $/m²) 138,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +38 528 $ · Ajust. superficie +64 595 $ · Ajust. âge −23 725 $ | 1 028 398 $ Poids 75 % |
| 4 | 385, Rue Francois-Le Ber, La Prairie 2025-09-22 · 380 m · Vendu 775 000 $ (4 871 $/m²) 159,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +71 813 $ · Ajust. superficie −5 358 $ · Ajust. âge +3 875 $ | 845 330 $ Poids 75 % |
| 5 | 370, avenue de la Mennais, La Prairie 2025-09-29 · 338 m · Vendu 600 000 $ (3 661 $/m²) 163,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +55 597 $ · Ajust. superficie −12 813 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 669 785 $ Poids 75 % |
| 6 | 720, boulevard des Alizés, La Prairie 2026-06-05 · 560 m · Vendu 830 500 $ (5 971 $/m²) 139,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +10 472 $ · Ajust. superficie +53 138 $ · Ajust. âge −41 525 $ | 852 585 $ Poids 70 % |
| 7 | 115, Avenue De La Mennais, La Prairie 2026-06-08 · 780 m · Vendu 650 000 $ (4 568 $/m²) 142,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie +33 345 $ · Ajust. âge −22 750 $ | 668 791 $ Poids 66 % |
| 8 | 395, rue Léotable-Dubuc, La Prairie 2025-06-30 · 340 m · Vendu 720 000 $ (4 353 $/m²) 165,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +59 455 $ · Ajust. superficie −18 501 $ · Ajust. âge +3 600 $ | 764 554 $ Poids 64 % |
| 9 | 200, rue des Hirondelles, La Prairie 2026-07-17 · 472 m · Vendu 820 000 $ (6 147 $/m²) 133,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +72 226 $ · Ajust. âge −24 600 $ | 867 626 $ Poids 63 % |
| 10 | 41, Avenue Ernest-Rochette, La Prairie 2026-06-19 · 964 m · Vendu 785 000 $ (5 297 $/m²) 148,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +9 899 $ · Ajust. superficie +23 041 $ · Ajust. âge −78 500 $ | 739 440 $ Poids 62 % |
| 11 | 780, Boulevard Des Alizés, La Prairie 2025-07-30 · 630 m · Vendu 850 000 $ (5 270 $/m²) 161,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +44 845 $ · Ajust. superficie −11 593 $ · Ajust. âge −21 250 $ | 862 002 $ Poids 62 % |
| 12 | 40, avenue de le Mennais, La Prairie 2025-12-01 · 862 m · Vendu 585 000 $ (3 574 $/m²) 163,7 m² Ajust. marché +51 913 $ · Ajust. superficie −12 150 $ · Ajust. âge +0 $ | 624 763 $ Poids 61 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.