55 Rue CATHERINE-D'AUBIGEON · La Prairie
Valeur estimée
921 000 $
Unifamiliale · 4 626 $/m² · 199,1 m² · constr. 1998 · terrain 596,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
199,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
596,4 m²
Frontage
27,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
772 000 $
Rôle antérieur 679 600 $ +13.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
063099514400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
945144
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
334 100 $
Valeur bâtiment
437 900 $
Rôle antérieur
679 600 $
ID provincial
67015063099514400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
919 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
924 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
202
Prix médian
630 000 $
$/m² médian
4 904
Cette propriété : +46 % vs médiane du secteur
Position dans La Prairie
Vaut plus que 84 % des 10 359 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 135, rue Pierre-Gasnier, La Prairie 2026-06-16 · 313 m · Vendu 843 000 $ (4 314 $/m²) 195,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +10 630 $ · Ajust. superficie +7 981 $ · Ajust. âge +42 150 $ | 903 761 $ Poids 94 % |
| 2 | 860, Avenue de la Mennais, La Prairie 2026-07-28 · 400 m · Vendu 950 000 $ (5 119 $/m²) 185,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +34 550 $ · Ajust. âge −23 750 $ | 960 800 $ Poids 86 % |
| 3 | 325, rue François-Le Ber, La Prairie 2026-04-07 · 474 m · Vendu 860 000 $ (4 137 $/m²) 207,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +34 915 $ · Ajust. superficie −18 201 $ · Ajust. âge +47 300 $ | 924 014 $ Poids 84 % |
| 4 | 425, rue François-Le Ber, La Prairie 2026-04-29 · 420 m · Vendu 820 000 $ (4 493 $/m²) 182,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +33 291 $ · Ajust. superficie +37 293 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 931 584 $ Poids 80 % |
| 5 | 330, rue François-Le Ber, La Prairie 2026-07-07 · 485 m · Vendu 827 000 $ (4 527 $/m²) 182,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +37 118 $ · Ajust. âge +45 485 $ | 909 603 $ Poids 80 % |
| 6 | 265, rue Léotable-Dubuc, La Prairie 2025-09-26 · 176 m · Vendu 897 500 $ (4 496 $/m²) 199,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +83 164 $ · Ajust. superficie −1 124 $ · Ajust. âge +49 363 $ | 1 028 903 $ Poids 79 % |
| 7 | 125, rue Patrick McGee, La Prairie 2026-03-30 · 732 m · Vendu 775 000 $ (3 710 $/m²) 208,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +59 187 $ · Ajust. superficie −18 179 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 862 508 $ Poids 72 % |
| 8 | 995, rue des Tulipes, La Prairie 2026-08-06 · 799 m · Vendu 700 000 $ (3 763 $/m²) 186 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 651 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 756 151 $ Poids 70 % |
| 9 | 630, Boulevard de la Magdeleine, La Prairie 2026-06-09 · 672 m · Vendu 850 000 $ (3 878 $/m²) 219,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +10 718 $ · Ajust. superficie −38 971 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 855 747 $ Poids 69 % |
| 10 | 480, avenue du Maire, La Prairie 2025-10-31 · 98 m · Vendu 1 070 000 $ (4 822 $/m²) 221,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +99 149 $ · Ajust. superficie −54 971 $ · Ajust. âge +5 350 $ | 1 119 528 $ Poids 68 % |
| 11 | 440, rue des Tulipes, La Prairie 2025-06-16 · 306 m · Vendu 820 000 $ (4 055 $/m²) 202,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +67 712 $ · Ajust. superficie −6 286 $ · Ajust. âge +45 100 $ | 926 526 $ Poids 66 % |
| 12 | 700, Avenue du Maire, La Prairie 2025-08-26 · 450 m · Vendu 853 000 $ (4 010 $/m²) 212,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +70 437 $ · Ajust. superficie −27 270 $ · Ajust. âge +46 915 $ | 943 082 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.