400 Avenue MAIRE · La Prairie
Valeur estimée
750 100 $
Unifamiliale · 4 546 $/m² · 165 m² · constr. 1988 · terrain 589,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
165 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
589,7 m²
Frontage
12,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
602 200 $
Rôle antérieur 531 600 $ +13.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
063099708900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
945150
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
333 100 $
Valeur bâtiment
269 100 $
Rôle antérieur
531 600 $
ID provincial
67015063099708900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
715 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
814 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
201
Prix médian
615 000 $
$/m² médian
4 812
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans La Prairie
Vaut plus que 66 % des 10 359 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 370, avenue de la Mennais, La Prairie 2025-09-29 · 362 m · Vendu 600 000 $ (3 661 $/m²) 163,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +55 597 $ · Ajust. superficie +2 013 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 684 611 $ Poids 76 % |
| 2 | 290, rue François-Le Ber, La Prairie 2026-05-19 · 558 m · Vendu 820 000 $ (5 434 $/m²) 150,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +10 340 $ · Ajust. superficie +38 310 $ · Ajust. âge +4 100 $ | 872 750 $ Poids 76 % |
| 3 | 425, rue François-Le Ber, La Prairie 2026-04-29 · 440 m · Vendu 820 000 $ (4 493 $/m²) 182,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +33 291 $ · Ajust. superficie −39 315 $ · Ajust. âge +0 $ | 813 976 $ Poids 74 % |
| 4 | 330, rue François-Le Ber, La Prairie 2026-07-07 · 498 m · Vendu 827 000 $ (4 527 $/m²) 182,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −40 060 $ · Ajust. âge +4 135 $ | 791 075 $ Poids 74 % |
| 5 | 860, Avenue de la Mennais, La Prairie 2026-07-28 · 360 m · Vendu 950 000 $ (5 119 $/m²) 185,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −52 721 $ · Ajust. âge −71 250 $ | 826 029 $ Poids 73 % |
| 6 | 385, Rue Francois-Le Ber, La Prairie 2025-09-22 · 421 m · Vendu 775 000 $ (4 871 $/m²) 159,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +71 813 $ · Ajust. superficie +14 370 $ · Ajust. âge +3 875 $ | 865 058 $ Poids 73 % |
| 7 | 130, rue des Ardennes, La Prairie 2026-05-22 · 622 m · Vendu 719 000 $ (4 871 $/m²) 147,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +9 066 $ · Ajust. superficie +42 380 $ · Ajust. âge +3 595 $ | 774 041 $ Poids 69 % |
| 8 | 395, rue Léotable-Dubuc, La Prairie 2025-06-30 · 381 m · Vendu 720 000 $ (4 353 $/m²) 165,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +59 455 $ · Ajust. superficie −871 $ · Ajust. âge +3 600 $ | 782 184 $ Poids 67 % |
| 9 | 585, avenue Ernest-Rochette, La Prairie 2025-06-20 · 270 m · Vendu 840 000 $ (4 784 $/m²) 175,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +69 364 $ · Ajust. superficie −25 353 $ · Ajust. âge −50 400 $ | 833 611 $ Poids 63 % |
| 10 | 780, Boulevard Des Alizés, La Prairie 2025-07-30 · 590 m · Vendu 850 000 $ (5 270 $/m²) 161,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +44 845 $ · Ajust. superficie +9 749 $ · Ajust. âge −21 250 $ | 883 344 $ Poids 63 % |
| 11 | 510, avenue du Maire, La Prairie 2026-04-07 · 206 m · Vendu 949 000 $ (6 872 $/m²) 138,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +38 528 $ · Ajust. superficie +92 426 $ · Ajust. âge −23 725 $ | 1 056 229 $ Poids 62 % |
| 12 | 40, avenue de le Mennais, La Prairie 2025-12-01 · 897 m · Vendu 585 000 $ (3 574 $/m²) 163,7 m² Ajust. marché +51 913 $ · Ajust. superficie +2 323 $ · Ajust. âge +0 $ | 639 236 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.