36 Boulevard TASCHEREAU · La Prairie
Valeur estimée
682 900 $
Autre · 3 406 $/m² · 200,5 m² · constr. 1997 · terrain 2 043,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
200,5 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 043,8 m²
Frontage
31,9 m
CUBF
6000
Usage
Immeuble à bureaux
Valeur au rôle 2026 — composition
1 636 500 $
Rôle antérieur 1 366 500 $ +19.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
063106596700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
945161
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 196 900 $
Valeur bâtiment
439 600 $
Rôle antérieur
1 366 500 $
ID provincial
67015063106596700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
586 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
861 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
212
Prix médian
520 000 $
$/m² médian
4 509
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans La Prairie
Vaut plus que 57 % des 10 359 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 125, rue Patrick McGee, La Prairie 2026-03-30 · 687 m · Vendu 775 000 $ (3 710 $/m²) 208,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +59 187 $ · Ajust. superficie −15 582 $ · Ajust. âge +42 625 $ | 861 230 $ Poids 75 % |
| 2 | 325, rue François-Le Ber, La Prairie 2026-04-07 · 705 m · Vendu 860 000 $ (4 137 $/m²) 207,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +34 915 $ · Ajust. superficie −15 305 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 922 609 $ Poids 75 % |
| 3 | 330, rue François-Le Ber, La Prairie 2026-07-07 · 720 m · Vendu 827 000 $ (4 527 $/m²) 182,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +40 286 $ · Ajust. âge +41 350 $ | 908 636 $ Poids 70 % |
| 4 | 174-176, rue Sainte-Catherine, La Prairie 2026-06-08 · 909 m · Vendu 635 000 $ (3 253 $/m²) 195,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie +8 621 $ · Ajust. âge +63 500 $ | 715 128 $ Poids 68 % |
| 5 | 111, Rue Sainte-Marie, La Prairie 2026-07-24 · 943 m · Vendu 675 000 $ (3 280 $/m²) 205,8 m² · constr. 1901 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 692 $ · Ajust. âge +67 500 $ | 733 808 $ Poids 66 % |
| 6 | 200-202, rue Fournier, La Prairie 2026-03-20 · 878 m · Vendu 840 000 $ (4 025 $/m²) 208,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +64 151 $ · Ajust. superficie −16 502 $ · Ajust. âge +84 000 $ | 971 649 $ Poids 66 % |
| 7 | 25, rue Beausoleil, La Prairie 2026-05-01 · 653 m · Vendu 712 000 $ (4 014 $/m²) 177,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +8 978 $ · Ajust. superficie +46 356 $ · Ajust. âge +46 280 $ | 813 614 $ Poids 65 % |
| 8 | 425, rue François-Le Ber, La Prairie 2026-04-29 · 826 m · Vendu 820 000 $ (4 493 $/m²) 182,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +33 291 $ · Ajust. superficie +40 438 $ · Ajust. âge +36 900 $ | 930 629 $ Poids 63 % |
| 9 | 90, rue Rosaire-Circé, La Prairie 2026-07-30 · 920 m · Vendu 925 000 $ (4 224 $/m²) 219 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −39 070 $ · Ajust. âge +41 625 $ | 927 555 $ Poids 60 % |
| 10 | 220, rue Beausoleil, La Prairie 2026-02-13 · 639 m · Vendu 650 000 $ (3 727 $/m²) 174,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +53 329 $ · Ajust. superficie +48 638 $ · Ajust. âge +45 500 $ | 797 468 $ Poids 59 % |
| 11 | 100-120, rue Bellefleur, La Prairie 2025-12-05 · 563 m · Vendu 701 000 $ (3 057 $/m²) 229,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +62 207 $ · Ajust. superficie −44 023 $ · Ajust. âge +38 555 $ | 757 739 $ Poids 55 % |
| 12 | 135, rue Pierre-Gasnier, La Prairie 2026-06-16 · 1.2 km · Vendu 843 000 $ (4 314 $/m²) 195,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +10 630 $ · Ajust. superficie +11 001 $ · Ajust. âge +37 935 $ | 902 566 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.