50 Avenue BALMORAL app. 108 app. 108 · La Prairie
Valeur estimée
449 300 $
Unifamiliale · constr. 1988 · terrain 87,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
87,3 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
238 400 $
Rôle antérieur 199 300 $ +19.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
063107057700000066
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
945227
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
58 900 $
Valeur bâtiment
179 500 $
Rôle antérieur
199 300 $
ID provincial
67015063107057700000066
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
331 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
668 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
207
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
4 509
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans La Prairie
Vaut plus que 20 % des 10 359 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 120, rue Beaulac, La Prairie 2026-07-21 · 183 m · Vendu 830 000 $ (5 358 $/m²) 154,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +45 650 $ | 875 650 $ Poids 69 % |
| 2 | 100, rue de Balmoral, La Prairie 2026-05-29 · 112 m · Vendu 345 000 $ constr. 1992 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −6 900 $ | 342 450 $ Poids 68 % |
| 3 | 124, avenue de Balmoral, La Prairie 2026-05-29 · 237 m · Vendu 355 000 $ constr. 1997 Ajust. marché +4 476 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −15 975 $ | 343 501 $ Poids 67 % |
| 4 | 320, rue Bellevue, La Prairie 2026-05-25 · 422 m · Vendu 600 000 $ (4 584 $/m²) 130,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 628 566 $ Poids 63 % |
| 5 | 120, rue Beausoleil, La Prairie 2026-05-12 · 518 m · Vendu 600 000 $ (3 968 $/m²) 151,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 622 566 $ Poids 61 % |
| 6 | 25, rue Beausoleil, La Prairie 2026-05-01 · 636 m · Vendu 712 000 $ (4 014 $/m²) 177,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +8 978 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +14 240 $ | 735 218 $ Poids 57 % |
| 7 | 345, rue Beausoleil, La Prairie 2026-06-02 · 683 m · Vendu 690 000 $ (5 104 $/m²) 135,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +8 701 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +10 350 $ | 709 051 $ Poids 56 % |
| 8 | 220, rue Beausoleil, La Prairie 2026-02-13 · 603 m · Vendu 650 000 $ (3 727 $/m²) 174,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +53 329 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +16 250 $ | 719 579 $ Poids 55 % |
| 9 | 140, rue Bellevue, La Prairie 2025-10-07 · 348 m · Vendu 560 000 $ (3 753 $/m²) 149,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +51 891 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 639 891 $ Poids 54 % |
| 10 | 105, rue Bellevue, La Prairie 2025-09-25 · 406 m · Vendu 585 000 $ (3 966 $/m²) 147,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +54 207 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +29 250 $ | 668 457 $ Poids 52 % |
| 11 | 290, rue François-Le Ber, La Prairie 2026-05-19 · 790 m · Vendu 820 000 $ (5 434 $/m²) 150,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +10 340 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +4 100 $ | 834 440 $ Poids 52 % |
| 12 | 200, rue Brosseau, La Prairie 2026-03-09 · 740 m · Vendu 619 900 $ (5 961 $/m²) 104 m² · constr. 1979 Ajust. marché +47 342 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +27 896 $ | 695 137 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.