30 Boulevard TASCHEREAU · La Prairie
Valeur estimée
642 500 $
Autre · 201 $/m² · 3 190 m² · constr. 1989 · terrain 7 303,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
3 190 m²
Étages × logements
2 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 303,2 m²
Frontage
92,1 m
CUBF
5004
Usage
Centre commercial de quartier
Valeur au rôle 2026 — composition
5 579 000 $
Rôle antérieur 4 952 700 $ +12.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
063107782600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
20
Unité de voisinage
945277
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
3 318 400 $
Valeur bâtiment
2 260 600 $
Rôle antérieur
4 952 700 $
ID provincial
67015063107782600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
803 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
344 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
209
Prix médian
525 000 $
$/m² médian
4 518
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans La Prairie
Vaut plus que 50 % des 10 359 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 201-90, Balmoral, La Prairie 2026-07-29 · 159 m · Vendu 347 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 347 000 $ Poids 69 % |
| 2 | 110, avenue du Golf, La Prairie 2026-07-09 · 135 m · Vendu 414 500 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 414 500 $ Poids 69 % |
| 3 | 120, avenue du Golf, La Prairie 2026-07-09 · 148 m · Vendu 429 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 429 000 $ Poids 69 % |
| 4 | 120, avenue du Golf, La Prairie 2026-07-02 · 148 m · Vendu 290 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 290 000 $ Poids 69 % |
| 5 | 100, rue de Balmoral, La Prairie 2026-05-29 · 121 m · Vendu 345 000 $ constr. 1992 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −5 175 $ | 344 175 $ Poids 68 % |
| 6 | 120, avenue du Golf, La Prairie 2026-05-22 · 148 m · Vendu 315 000 $ Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 318 972 $ Poids 68 % |
| 7 | 120, avenue du Golf, La Prairie 2026-05-13 · 148 m · Vendu 311 000 $ Ajust. marché +3 922 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 314 922 $ Poids 68 % |
| 8 | 120, avenue du Golf, La Prairie 2026-05-12 · 148 m · Vendu 310 000 $ Ajust. marché +3 909 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 313 909 $ Poids 68 % |
| 9 | 120, Avenue du Golf, La Prairie 2026-04-29 · 148 m · Vendu 306 900 $ Ajust. marché +12 460 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 319 360 $ Poids 67 % |
| 10 | 110, avenue du Golf, La Prairie 2026-04-16 · 135 m · Vendu 305 000 $ Ajust. marché +12 383 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 317 383 $ Poids 67 % |
| 11 | 124, avenue de Balmoral, La Prairie 2026-05-29 · 257 m · Vendu 355 000 $ constr. 1997 Ajust. marché +4 476 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −14 200 $ | 345 276 $ Poids 67 % |
| 12 | 200, avenue du Golf, La Prairie 2026-04-08 · 227 m · Vendu 395 000 $ Ajust. marché +16 036 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 411 036 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.