Avenue BALMORAL · La Prairie
Valeur estimée
483 100 $
Autre · terrain 9 111,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
9 111,7 m²
Frontage
—
CUBF
7620
Usage
Parc à caractère récréatif et ornemental
Valeur au rôle 2026 — composition
1 412 300 $
Rôle antérieur 1 366 800 $ +3.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
063108667200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
945279
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 412 300 $
Valeur bâtiment
0 $
Rôle antérieur
1 366 800 $
ID provincial
67015063108667200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
569 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
322 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
210
Prix médian
467 223 $
$/m² médian
4 503
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans La Prairie
Vaut plus que 23 % des 10 359 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 40, Avenue de Balmoral, La Prairie 2026-07-02 · 81 m · Vendu 288 000 $ (5 152 $/m²) 55,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 288 000 $ Poids 69 % |
| 2 | 50, avenue De Balmoral, La Prairie 2026-06-05 · 81 m · Vendu 157 500 $ Ajust. marché +1 986 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 159 486 $ Poids 69 % |
| 3 | 201-90, Balmoral, La Prairie 2026-07-29 · 195 m · Vendu 347 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 347 000 $ Poids 68 % |
| 4 | 120, rue Beaulac, La Prairie 2026-07-21 · 207 m · Vendu 830 000 $ (5 358 $/m²) 154,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 830 000 $ Poids 68 % |
| 5 | 100, rue de Balmoral, La Prairie 2026-05-29 · 176 m · Vendu 345 000 $ constr. 1992 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 349 350 $ Poids 68 % |
| 6 | 50, avenue Balmoral, La Prairie 2026-04-09 · 81 m · Vendu 310 000 $ Ajust. marché +12 586 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 322 586 $ Poids 67 % |
| 7 | 110, avenue du Golf, La Prairie 2026-07-09 · 302 m · Vendu 414 500 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 414 500 $ Poids 67 % |
| 8 | 100, avenue du Golf, La Prairie 2026-07-31 · 316 m · Vendu 305 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 305 000 $ Poids 67 % |
| 9 | 100, avenue du Golf, La Prairie 2026-07-15 · 316 m · Vendu 290 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 290 000 $ Poids 66 % |
| 10 | 120, avenue du Golf, La Prairie 2026-07-09 · 316 m · Vendu 429 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 429 000 $ Poids 66 % |
| 11 | 124, avenue de Balmoral, La Prairie 2026-05-29 · 277 m · Vendu 355 000 $ constr. 1997 Ajust. marché +4 476 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 359 476 $ Poids 66 % |
| 12 | 120, avenue du Golf, La Prairie 2026-07-02 · 316 m · Vendu 290 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 290 000 $ Poids 66 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.