155 Rue PATRICK-MCGEE · La Prairie
Valeur estimée
876 300 $
Unifamiliale · 4 114 $/m² · 213 m² · constr. 1986 · terrain 583,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
213 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
583,1 m²
Frontage
12,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
705 900 $
Rôle antérieur 623 200 $ +13.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
063120374300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
945285
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
332 100 $
Valeur bâtiment
373 800 $
Rôle antérieur
623 200 $
ID provincial
67015063120374300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
860 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
905 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
190
Prix médian
588 250 $
$/m² médian
4 700
Cette propriété : +49 % vs médiane du secteur
Position dans La Prairie
Vaut plus que 81 % des 10 359 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 125, rue Patrick McGee, La Prairie 2026-03-30 · 49 m · Vendu 775 000 $ (3 710 $/m²) 208,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +59 187 $ · Ajust. superficie +7 605 $ · Ajust. âge +0 $ | 841 792 $ Poids 95 % |
| 2 | 90, rue Rosaire-Circé, La Prairie 2026-07-30 · 341 m · Vendu 925 000 $ (4 224 $/m²) 219 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 671 $ · Ajust. âge −9 250 $ | 903 079 $ Poids 94 % |
| 3 | 700, Avenue du Maire, La Prairie 2025-08-26 · 475 m · Vendu 853 000 $ (4 010 $/m²) 212,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +70 437 $ · Ajust. superficie +602 $ · Ajust. âge −4 265 $ | 919 774 $ Poids 70 % |
| 4 | 425, rue François-Le Ber, La Prairie 2026-04-29 · 300 m · Vendu 820 000 $ (4 493 $/m²) 182,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +33 291 $ · Ajust. superficie +68 521 $ · Ajust. âge −8 200 $ | 913 611 $ Poids 67 % |
| 5 | 480, avenue du Maire, La Prairie 2025-10-31 · 697 m · Vendu 1 070 000 $ (4 822 $/m²) 221,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +99 149 $ · Ajust. superficie −21 458 $ · Ajust. âge −58 850 $ | 1 088 841 $ Poids 66 % |
| 6 | 265, rue Léotable-Dubuc, La Prairie 2025-09-26 · 567 m · Vendu 897 500 $ (4 496 $/m²) 199,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +83 164 $ · Ajust. superficie +30 127 $ · Ajust. âge −4 487 $ | 1 006 303 $ Poids 66 % |
| 7 | 430, avenue Ernest-Rochette, La Prairie 2025-07-04 · 334 m · Vendu 955 000 $ (4 129 $/m²) 231,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +50 385 $ · Ajust. superficie −37 779 $ · Ajust. âge −4 775 $ | 962 831 $ Poids 60 % |
| 8 | 575, rue Ernest-Rochette, La Prairie 2026-06-16 · 557 m · Vendu 899 000 $ (3 659 $/m²) 245,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +11 336 $ · Ajust. superficie −59 824 $ · Ajust. âge −13 485 $ | 837 028 $ Poids 59 % |
| 9 | 565, rue des Tulipes, La Prairie 2026-04-10 · 899 m · Vendu 875 000 $ (3 701 $/m²) 236,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +35 524 $ · Ajust. superficie −43 306 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 849 718 $ Poids 55 % |
| 10 | 440, rue des Tulipes, La Prairie 2025-06-16 · 739 m · Vendu 820 000 $ (4 055 $/m²) 202,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +67 712 $ · Ajust. superficie +21 899 $ · Ajust. âge −4 100 $ | 905 511 $ Poids 52 % |
| 11 | 60, Rue Rosaire-Circé, La Prairie 2025-05-26 · 395 m · Vendu 715 000 $ (3 795 $/m²) 188,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +63 894 $ · Ajust. superficie +46 680 $ · Ajust. âge −14 300 $ | 811 274 $ Poids 50 % |
| 12 | 535, avenue Ernest-Rochette, La Prairie 2025-04-15 · 490 m · Vendu 800 000 $ (4 139 $/m²) 193,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +106 407 $ · Ajust. superficie +40 766 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 931 172 $ Poids 49 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.