175 Rue PATRICK-MCGEE · La Prairie
Valeur estimée
925 800 $
Unifamiliale · 4 128 $/m² · 224,3 m² · constr. 1986 · terrain 626,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
224,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
626,9 m²
Frontage
8,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
776 400 $
Rôle antérieur 683 900 $ +13.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
063120686300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
945289
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
338 700 $
Valeur bâtiment
437 700 $
Rôle antérieur
683 900 $
ID provincial
67015063120686300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
925 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
926 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
188
Prix médian
588 250 $
$/m² médian
4 595
Cette propriété : +57 % vs médiane du secteur
Position dans La Prairie
Vaut plus que 85 % des 10 359 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 90, rue Rosaire-Circé, La Prairie 2026-07-30 · 371 m · Vendu 925 000 $ (4 224 $/m²) 219 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 193 $ · Ajust. âge −9 250 $ | 926 943 $ Poids 93 % |
| 2 | 125, rue Patrick McGee, La Prairie 2026-03-30 · 79 m · Vendu 775 000 $ (3 710 $/m²) 208,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +59 187 $ · Ajust. superficie +28 566 $ · Ajust. âge +0 $ | 862 753 $ Poids 88 % |
| 3 | 575, rue Ernest-Rochette, La Prairie 2026-06-16 · 531 m · Vendu 899 000 $ (3 659 $/m²) 245,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +11 336 $ · Ajust. superficie −39 151 $ · Ajust. âge −13 485 $ | 857 701 $ Poids 75 % |
| 4 | 480, avenue du Maire, La Prairie 2025-10-31 · 669 m · Vendu 1 070 000 $ (4 822 $/m²) 221,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +99 149 $ · Ajust. superficie +5 786 $ · Ajust. âge −58 850 $ | 1 116 085 $ Poids 69 % |
| 5 | 430, avenue Ernest-Rochette, La Prairie 2025-07-04 · 311 m · Vendu 955 000 $ (4 129 $/m²) 231,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +50 385 $ · Ajust. superficie −14 451 $ · Ajust. âge −4 775 $ | 986 159 $ Poids 67 % |
| 6 | 700, Avenue du Maire, La Prairie 2025-08-26 · 463 m · Vendu 853 000 $ (4 010 $/m²) 212,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +70 437 $ · Ajust. superficie +23 260 $ · Ajust. âge −4 265 $ | 942 432 $ Poids 67 % |
| 7 | 565, rue des Tulipes, La Prairie 2026-04-10 · 874 m · Vendu 875 000 $ (3 701 $/m²) 236,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +35 524 $ · Ajust. superficie −22 393 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 870 630 $ Poids 65 % |
| 8 | 265, rue Léotable-Dubuc, La Prairie 2025-09-26 · 539 m · Vendu 897 500 $ (4 496 $/m²) 199,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +83 164 $ · Ajust. superficie +55 532 $ · Ajust. âge −4 487 $ | 1 031 709 $ Poids 58 % |
| 9 | 240, rue Saint-Jacques, La Prairie 2026-07-15 · 1.1 km · Vendu 750 000 $ (3 418 $/m²) 219,4 m² · constr. 1848 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 375 $ · Ajust. âge +75 000 $ | 833 375 $ Poids 57 % |
| 10 | 425, rue François-Le Ber, La Prairie 2026-04-29 · 271 m · Vendu 820 000 $ (4 493 $/m²) 182,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +33 291 $ · Ajust. superficie +93 907 $ · Ajust. âge −8 200 $ | 938 998 $ Poids 54 % |
| 11 | 440, rue des Tulipes, La Prairie 2025-06-16 · 719 m · Vendu 820 000 $ (4 055 $/m²) 202,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +67 712 $ · Ajust. superficie +44 812 $ · Ajust. âge −4 100 $ | 928 424 $ Poids 47 % |
| 12 | 630, Boulevard de la Magdeleine, La Prairie 2026-06-09 · 1.4 km · Vendu 850 000 $ (3 878 $/m²) 219,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +10 718 $ · Ajust. superficie +9 888 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 853 606 $ Poids 43 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.