190 Rue PATRICK-MCGEE · La Prairie
Valeur estimée
708 900 $
Unifamiliale · 6 540 $/m² · 108,4 m² · constr. 1985 · terrain 580,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
580,5 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
666 500 $
Rôle antérieur 561 600 $ +18.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
063120691200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
945291
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
331 700 $
Valeur bâtiment
334 800 $
Rôle antérieur
561 600 $
ID provincial
67015063120691200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
720 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
688 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
189
Prix médian
589 000 $
$/m² médian
4 693
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans La Prairie
Vaut plus que 60 % des 10 359 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 135, rue Catherine-d'Aubigeon, La Prairie 2026-08-03 · 750 m · Vendu 745 000 $ (6 234 $/m²) 119,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −34 600 $ · Ajust. âge −22 350 $ | 688 050 $ Poids 66 % |
| 2 | 30, boulevard de la Magdeleine, La Prairie 2026-04-22 · 725 m · Vendu 490 000 $ (5 126 $/m²) 95,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +19 893 $ · Ajust. superficie +32 803 $ · Ajust. âge +26 950 $ | 569 647 $ Poids 61 % |
| 3 | 310, avenue de la Mennais, La Prairie 2026-05-29 · 514 m · Vendu 600 000 $ (6 508 $/m²) 92,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +52 711 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 690 277 $ Poids 61 % |
| 4 | 285, avenue de la Mennais, La Prairie 2026-08-12 · 548 m · Vendu 595 000 $ (6 453 $/m²) 92,2 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +52 272 $ · Ajust. âge +8 925 $ | 656 197 $ Poids 61 % |
| 5 | 375, boulevard de la Magdeleine, La Prairie 2025-10-16 · 892 m · Vendu 559 000 $ (5 114 $/m²) 109,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +51 798 $ · Ajust. superficie −2 301 $ · Ajust. âge +39 130 $ | 647 627 $ Poids 58 % |
| 6 | 240, rue des Tulipes, La Prairie 2025-10-14 · 544 m · Vendu 685 000 $ (7 165 $/m²) 95,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +63 474 $ · Ajust. superficie +45 858 $ · Ajust. âge +27 400 $ | 821 731 $ Poids 58 % |
| 7 | 55, Boulevard des Prés-Verts, La Prairie 2025-10-02 · 864 m · Vendu 650 000 $ (5 851 $/m²) 111,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +60 231 $ · Ajust. superficie −7 898 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 741 332 $ Poids 58 % |
| 8 | 365, boulevard de la Magdeleine, La Prairie 2026-05-01 · 881 m · Vendu 674 000 $ (7 102 $/m²) 94,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +8 499 $ · Ajust. superficie +47 940 $ · Ajust. âge +30 330 $ | 760 769 $ Poids 54 % |
| 9 | 325, Avenue de la Mennais, La Prairie 2025-10-22 · 580 m · Vendu 695 000 $ (7 457 $/m²) 93,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +64 400 $ · Ajust. superficie +56 674 $ · Ajust. âge −10 425 $ | 805 649 $ Poids 52 % |
| 10 | 475, rue Des Tulipes, La Prairie 2025-09-10 · 764 m · Vendu 225 000 $ (1 886 $/m²) 119,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +20 849 $ · Ajust. superficie −10 279 $ · Ajust. âge +1 125 $ | 236 695 $ Poids 52 % |
| 11 | 200, rue Élisée-Choquette, La Prairie 2026-02-20 · 299 m · Vendu 650 000 $ (5 058 $/m²) 128,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +53 329 $ · Ajust. superficie −50 837 $ · Ajust. âge +3 250 $ | 655 743 $ Poids 52 % |
| 12 | 485, avenue de la Mennais, La Prairie 2025-08-18 · 735 m · Vendu 668 000 $ (5 613 $/m²) 119 m² · constr. 1997 Ajust. marché +55 161 $ · Ajust. superficie −29 751 $ · Ajust. âge −40 080 $ | 653 329 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.